Huizenprijzen Stationsomgeving (Heiloo)
Wijk in Heiloo · 3.134 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stationsomgeving
Huizenprijzen Stationsomgeving : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stationsomgeving bedraagt in juni 2026 € 609.581. Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Stationsomgeving blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Stationsomgeving
De huizenprijzen in Stationsomgeving verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.395 per m². De duurste buurten zijn Zuiderloo en Vennewater met vierkante meterprijzen tot € 6.235 per m², terwijl buurten als Akkerbuurt en Oud Zuid goedkopere opties bieden.
| Akkerbuurt | € 526.215 | € 5.210 per m² | -14% |
| Oud Zuid | € 565.533 | € 4.918 per m² | -7% |
| Vennewater | € 530.318 | € 5.251 per m² | -13% |
| Zuiderloo | € 854.237 | € 6.235 per m² | +40% |
Duurste straten in Stationsomgeving
De duurste straat in Stationsomgeving is Nicolaas Blokkerlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.516.542. De meest betaalbare straat is Patrijsakkers (€ 443.570).
- Nicolaas Blokkerlaan€ 1.516.542
- Spanjaardslaan€ 1.392.463
- Veldbies€ 1.221.567
- Krommelaan€ 1.196.523
- Groeneweg€ 1.158.846
- De Kwekerij€ 403.486
- Heggenroos€ 412.464
- Elzenwal€ 429.465
- De Kloosterhof€ 442.557
- Patrijsakkers€ 443.570
Hoeveel wordt er overboden in Stationsomgeving?
Overbieden in Stationsomgeving is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs. Akkerbuurt kent met +9,1% het hoogste overbod, in Zuiderloo ligt dit op +8,1%.
- Akkerbuurt+9,1%
- Oud Zuid+9,0%
- Vennewater+9,0%
- Zuiderloo+8,1%
Is Stationsomgeving duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 609.581 (€ 5.485 per m²) is Stationsomgeving in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.462 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stationsomgeving?
In Stationsomgeving staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 560.531 (€ 4.960 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Stationsomgeving is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stationsomgeving?
De huizenprijzen in Stationsomgeving stegen tussen 2020 en 2022 met +38,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,4%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Stationsomgeving of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stationsomgeving in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Stationsomgeving
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stationsomgeving.