De gemiddelde huizenprijs in Stationsomgeving bedraagt in september 2026 € 590.747. Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Stationsomgeving beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 1.581Sinds augustus +0,3%+0,3%

+€ 16.82212 maanden +2,9%+2,9%

€ -4.43012 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Stationsomgeving

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Stationsomgeving

De huizenprijzen in Stationsomgeving verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.228 per m². De duurste buurten zijn Zuiderloo en Vennewater met vierkante meterprijzen tot € 6.031 per m², terwijl buurten als Akkerbuurt en Oud Zuid goedkopere opties bieden.


Akkerbuurt	€ 498.510	€ 4.936 per m²	-16%
Oud Zuid	€ 560.922	€ 4.836 per m²	-5%
Vennewater	€ 519.727	€ 5.146 per m²	-12%
Zuiderloo	€ 826.219	€ 6.031 per m²	+40%

Duurste straten in Stationsomgeving

De duurste straat in Stationsomgeving is Nicolaas Blokkerlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.474.021. De meest betaalbare straat is Bollendorp (€ 393.950).

Duurste straten in Stationsomgeving

StraatGem. huizenprijs

Nicolaas Blokkerlaan€ 1.474.021
Spanjaardslaan€ 1.366.031
Krommelaan€ 1.151.754
Groeneweg€ 1.098.676
Sleedoorn€ 974.982

Meest betaalbare straten in Stationsomgeving

StraatGem. huizenprijs

De Kwekerij€ 322.822
De Kloosterhof€ 335.421
De Capel-acker€ 363.777
Het Wielemakersland€ 393.528
Bollendorp€ 393.950

Hoeveel wordt er overboden in Stationsomgeving?

Overbieden in Stationsomgeving is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,8% boven de vraagprijs. Akkerbuurt kent met +9,1% het hoogste overbod, in Zuiderloo ligt dit op +8,2%.

Overbod per buurt in Stationsomgeving

BuurtOverbod

Is Stationsomgeving duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 590.747 (€ 5.077 per m²) is Stationsomgeving in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.277 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Stationsomgeving

BetaalbaarDuur

€ 590.747[ € 422.596 – € 669.792 ]

Huizenprijs vs Nederland

16% hoger[ € 590.747 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

17% hoger[ € 76.440 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Stationsomgeving?

In Stationsomgeving staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 543.187 (€ 4.807 per m²). Meer dan 57% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Stationsomgeving is 67% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Stationsomgeving

Nederland

Verdeling woningtype

Stationsomgeving

Nederland

Woningen te koop in Stationsomgeving

Kennemerstraatweg 221

Kennemerstraatweg 221

1957 · 105 m²

€ 635.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stationsomgeving?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Stationsomgeving stegen tussen 2020 en 2022 met +38,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stationsomgeving in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Stationsomgeving

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stationsomgeving.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Stationsomgeving, Heiloo?

De gemiddelde huizenprijs in Stationsomgeving ligt in september 2026 op € 590.747. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.228 per m². Daarmee is Stationsomgeving duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Stationsomgeving zijn het afgelopen jaar met +2,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Stationsomgeving, Heiloo?

De woningmarkt in Stationsomgeving is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 590.747, een stijging van +2,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Stationsomgeving?

In Stationsomgeving wordt in september 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 543.187 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 590.747. Overbieden is de norm in Stationsomgeving, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Stationsomgeving duur om te wonen?

De huizenprijzen in Stationsomgeving liggen rond het gemiddelde van Heiloo, met een gemiddelde huizenprijs van € 590.747. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.277 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Stationsomgeving?

De duurste buurt in Stationsomgeving is Zuiderloo, met een gemiddelde huizenprijs van € 826.219. De meest betaalbare buurt is Akkerbuurt (€ 498.510). Stationsomgeving telt in totaal 4 buurten.

Wat is de duurste straat in Stationsomgeving?

De duurste straat in Stationsomgeving is Nicolaas Blokkerlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.474.021. Andere dure straten zijn Spanjaardslaan (€ 1.366.031) en Krommelaan (€ 1.151.754). De meest betaalbare straat is Bollendorp (€ 393.950).

Welke buurten heeft Stationsomgeving in Heiloo?

Stationsomgeving bestaat uit 4 buurten, waaronder Zuiderloo, Oud Zuid, Vennewater en Akkerbuurt. De duurste buurt is Zuiderloo (€ 826.219), de meest betaalbare is Akkerbuurt (€ 498.510).

Is Stationsomgeving veilig?

Het aantal misdrijven in Stationsomgeving ligt met 26 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Heiloo (25). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonwijk in Heiloo.