Huizenprijzen Stationsomgeving (Heiloo)
Wijk in Heiloo · 3.134 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stationsomgeving
Huizenprijzen Stationsomgeving : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stationsomgeving bedraagt in augustus 2026 € 608.072. Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Stationsomgeving beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Stationsomgeving
De huizenprijzen in Stationsomgeving verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.381 per m². De duurste buurten zijn Zuiderloo en Vennewater met vierkante meterprijzen tot € 6.180 per m², terwijl buurten als Akkerbuurt en Oud Zuid goedkopere opties bieden.
| Akkerbuurt | € 525.971 | € 5.208 per m² | -14% |
| Oud Zuid | € 567.760 | € 4.937 per m² | -7% |
| Vennewater | € 527.277 | € 5.221 per m² | -13% |
| Zuiderloo | € 846.657 | € 6.180 per m² | +39% |
Duurste straten in Stationsomgeving
De duurste straat in Stationsomgeving is Nicolaas Blokkerlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.487.122. De meest betaalbare straat is De Kloosterhof (€ 436.801).
- Nicolaas Blokkerlaan€ 1.487.122
- Spanjaardslaan€ 1.361.589
- Veldbies€ 1.213.132
- Krommelaan€ 1.137.928
- Groeneweg€ 1.098.676
- De Kwekerij€ 396.646
- Heggenroos€ 411.680
- Slootenslaan€ 412.621
- Elzenwal€ 428.444
- De Kloosterhof€ 436.801
Hoeveel wordt er overboden in Stationsomgeving?
Overbieden in Stationsomgeving is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. Akkerbuurt kent met +9,1% het hoogste overbod, in Zuiderloo ligt dit op +8,1%.
- Akkerbuurt+9,1%
- Oud Zuid+9,0%
- Vennewater+9,0%
- Zuiderloo+8,1%
Is Stationsomgeving duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 608.072 (€ 5.477 per m²) is Stationsomgeving in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.127 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stationsomgeving?
In Stationsomgeving staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 559.147 (€ 4.948 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Stationsomgeving is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Woningen te koop in Stationsomgeving
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stationsomgeving?
De huizenprijzen in Stationsomgeving stegen tussen 2020 en 2022 met +38,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stationsomgeving in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Stationsomgeving
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stationsomgeving.