Woningwaarde Stationsweg 76a, Heiloo (1851LM)

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 76a in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.101 (€ 5.501 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 11.97012 maanden +2,6%+2,6%

€ -4.31712 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Stationsweg 76a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.101 voor Stationsweg 76a in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 76a in Heiloo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 493.906. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.101.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 76a

€ 493.906[ € 466.830 – € 515.970 ]

Verkoper houdt over€ 487.223−€ 6.683 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 505.934+€ 12.028 kosten koper

Verkoopprijs€ 493.906

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 487.223

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 76a in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Vraagprijs Stationsweg 76a

Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.233[ € 4.971 – € 5.494 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid

€ 565.643[ € 374.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 76a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 493.906, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.101+5,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 493.906+9,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 518.601+15,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 76a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 76a in Heiloo bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 473.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 673.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.417/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314

OZB€ 35

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.417

Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 76a

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte86 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.101

Verwachte verkoopprijs€ 493.906

Vraagprijs€ 450.000

Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→

PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (28%)

B (15%)

C (24%)

D (12%)

E (11%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 76a ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 76a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 76a in Heiloo.

Wat is Stationsweg 76a in Heiloo waard?

Stationsweg 76a in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.101 (bandbreedte € 416.329 – € 529.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.

Wat is de vraagprijs van Stationsweg 76a in Heiloo?

Stationsweg 76a in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.501.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 76a in Heiloo?

Voor Stationsweg 76a adviseren wij een bod van € 493.906 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 76a in Heiloo?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 76a in Heiloo bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 76a in Heiloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsweg 76a in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 11.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 76a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 76a ligt rond € 473.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 76a?

Huishoudens in de buurt van Stationsweg 76a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Stationsweg 76a

Onderhoudsstaat en woningwaarde