Huiswaardemeter
Straatbeeld van Butterlaan 17a, 1851ME Heiloo

Woningwaarde Butterlaan 17a

1851ME Heiloo

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.324
+3,3%
[ € 598.685 – € 761.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.119[ € 668.135 – € 738.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Butterlaan 17a in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.324 (€ 5.916 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,3%
+€ 21.52812 maanden +3,3%
€ -3.99512 mnd vs. NL -0,6%
Butterlaan 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.324 voor Butterlaan 17a in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Butterlaan 17a in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.119. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.324.

Verwachte verkoopprijs Butterlaan 17a
€ 707.119[ € 668.135 – € 738.465 ]
Verkoper houdt over€ 698.091−€ 9.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.411+€ 16.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.091

Wat is de vraagprijs?

Butterlaan 17a in Heiloo staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.652 per m².

Vraagprijs Butterlaan 17a
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.652[ € 5.370 – € 5.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 590.333[ € 329.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Butterlaan 17a adviseren wij in een bod van € 707.119, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.324+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.119+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.475+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Butterlaan 17a zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Butterlaan 17a in Heiloo bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 680.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Butterlaan 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.324
Verwachte verkoopprijs€ 707.119
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurslaan 3b, 1851XP Heiloo
Commandeurslaan 3b
1995 · 93 m²
€ 498.412
Straatbeeld van Werkendelslaan 8, 1851VC Heiloo
Werkendelslaan 8
1975 · 129 m²
€ 552.412
Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 653.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Butterlaan 17a valt met een geschatte woningwaarde van € 680.324 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Butterlaan 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Butterlaan 17a in Heiloo.

Wat is Butterlaan 17a in Heiloo waard?
Butterlaan 17a in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.324 (bandbreedte € 598.685 – € 761.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Butterlaan 17a in Heiloo?
Butterlaan 17a in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Butterlaan 17a in Heiloo?
Voor Butterlaan 17a adviseren wij een bod van € 707.119 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Butterlaan 17a in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Butterlaan 17a in Heiloo bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Butterlaan 17a in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Butterlaan 17a in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Butterlaan 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Butterlaan 17a ligt rond € 680.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Butterlaan 17a?
Huishoudens in de buurt van Butterlaan 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.