Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeurslaan 3b

1851XP Heiloo

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.398
+2,4%
[ € 457.070 – € 581.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.187[ € 513.043 – € 567.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurslaan 3b in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.398 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds mei +0,3%
+€ 11.97412 maanden +2,4%
€ -9.54412 mnd vs. NL -1,9%
Commandeurslaan 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.398 voor Commandeurslaan 3b in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurslaan 3b in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.187. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.398.

Verwachte verkoopprijs Commandeurslaan 3b
€ 543.187[ € 513.043 – € 567.047 ]
Verkoper houdt over€ 535.962−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.201+€ 13.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.962

Wat is de vraagprijs?

Commandeurslaan 3b in Heiloo staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Vraagprijs Commandeurslaan 3b
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.056 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 546.167[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurslaan 3b adviseren wij in een bod van € 543.187, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.398+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.187+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.346+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurslaan 3b zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurslaan 3b in Heiloo bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 519.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurslaan 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.398
Verwachte verkoopprijs€ 543.187
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo
Stationsplein 4
2007 · 131 m²
€ 648.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commandeurslaan 3b ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Commandeurslaan 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurslaan 3b in Heiloo.

Wat is Commandeurslaan 3b in Heiloo waard?
Commandeurslaan 3b in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.398 (bandbreedte € 457.070 – € 581.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Commandeurslaan 3b in Heiloo?
Commandeurslaan 3b in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurslaan 3b in Heiloo?
Voor Commandeurslaan 3b adviseren wij een bod van € 543.187 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurslaan 3b in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurslaan 3b in Heiloo bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurslaan 3b in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurslaan 3b in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurslaan 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurslaan 3b ligt rond € 519.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurslaan 3b?
Huishoudens in de buurt van Commandeurslaan 3b besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.