Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsplein 4, 1851LN Heiloo

Woningwaarde Stationsplein 4

1851LN Heiloo

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.959
+2,4%
[ € 571.084 – € 726.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.782[ € 592.593 – € 654.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.153[ € 640.593 – € 708.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 4 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.959 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds mei +0,3%
+€ 14.96112 maanden +2,4%
€ -11.92412 mnd vs. NL -1,9%
Stationsplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.959 voor Stationsplein 4 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 4 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.153. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.959.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 4
€ 675.153[ € 640.593 – € 708.024 ]
Verkoper houdt over€ 666.476−€ 8.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.806+€ 15.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 4 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 4
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 623.782[ € 592.593 – € 654.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 561.846[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 4 adviseren wij in een bod van € 675.153, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.782 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.959+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.153+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.911+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 623.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 4 in Heiloo bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 648.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.959
Verwachte verkoopprijs€ 675.153
Verwachte vraagprijs€ 623.782
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.959 ligt Stationsplein 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 4 in Heiloo.

Wat is Stationsplein 4 in Heiloo waard?
Stationsplein 4 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.959 (bandbreedte € 571.084 – € 726.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 4 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 4 in Heiloo is in juni 2026 € 623.782 (bandbreedte € 592.593 – € 654.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 4 in Heiloo?
Voor Stationsplein 4 adviseren wij een bod van € 675.153 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 4 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 4 in Heiloo bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 4 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 4 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 4 ligt rond € 648.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 4?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.