Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsweg 126, 1852LN Heiloo

Woningwaarde Stationsweg 126

1852LN Heiloo

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.590
+3,3%
[ € 460.759 – € 586.421 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.616[ € 518.181 – € 572.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 126 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.590 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,3%
+€ 16.56812 maanden +3,3%
€ -3.07512 mnd vs. NL -0,6%
Stationsweg 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.590 voor Stationsweg 126 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 126 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.616. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.590.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 126
€ 546.616[ € 518.181 – € 572.727 ]
Verkoper houdt over€ 539.353−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.698+€ 13.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.353

Wat is de vraagprijs?

Stationsweg 126 in Heiloo staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Vraagprijs Stationsweg 126
Onder gem. in buurt AkkerbuurtBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkerbuurt
€ 682.792[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 126 adviseren wij in een bod van € 546.616, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.590+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.616+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.947+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 126 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 126 in Heiloo bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 523.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 126

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.590
Verwachte verkoopprijs€ 546.616
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtAkkerbuurt→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkerbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Akkerbuurt

Akkerbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeweg 20, 1851PH Heiloo
Hoogeweg 20
1938 · 107 m²
€ 623.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.590 zit Stationsweg 126 in het middensegment van Akkerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 126 in Heiloo.

Wat is Stationsweg 126 in Heiloo waard?
Stationsweg 126 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.590 (bandbreedte € 460.759 – € 586.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Stationsweg 126 in Heiloo?
Stationsweg 126 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 126 in Heiloo?
Voor Stationsweg 126 adviseren wij een bod van € 546.616 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 126 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 126 in Heiloo bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 126 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 126 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkerbuurt is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 126 ligt rond € 523.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 126?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkerbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.