Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bleekveld 11

1852JH Heiloo

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.334
+3,3%
[ € 489.574 – € 623.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.090[ € 502.636 – € 555.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.800[ € 548.879 – € 606.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bleekveld 11 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.334 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,3%
+€ 17.60412 maanden +3,3%
€ -3.26712 mnd vs. NL -0,6%
Het Bleekveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.334 voor Het Bleekveld 11 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bleekveld 11 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.800. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.334.

Verwachte verkoopprijs Het Bleekveld 11
€ 580.800[ € 548.879 – € 606.655 ]
Verkoper houdt over€ 573.161−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.566+€ 13.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bleekveld 11 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bleekveld 11
Onder gem. in StationsomgevingBoven gem.
€ 529.090[ € 502.636 – € 555.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in Stationsomgeving
€ 716.172[ € 329.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bleekveld 11 adviseren wij in een bod van € 580.800, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 529.090 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.334+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.800+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.840+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bleekveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 529.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bleekveld 11 in Heiloo bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 556.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bleekveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.334
Verwachte verkoopprijs€ 580.800
Verwachte vraagprijs€ 529.090
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtVennewater→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennewater besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (10%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vennewater

Vennewater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruijscamplaan 9, 1851XA Heiloo
Cruijscamplaan 9
1965 · 112 m²
€ 523.598
Straatbeeld van Vossenakkers 40, 1852GK Heiloo
Vossenakkers 40
1965 · 127 m²
€ 559.377
Straatbeeld van Patrijsakkers 21, 1852EN Heiloo
Patrijsakkers 21
1965 · 102 m²
€ 562.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.334 ligt Het Bleekveld 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vennewater. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Bleekveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bleekveld 11 in Heiloo.

Wat is Het Bleekveld 11 in Heiloo waard?
Het Bleekveld 11 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.334 (bandbreedte € 489.574 – € 623.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bleekveld 11 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Het Bleekveld 11 in Heiloo is in oktober 2026 € 529.090 (bandbreedte € 502.636 – € 555.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bleekveld 11 in Heiloo?
Voor Het Bleekveld 11 adviseren wij een bod van € 580.800 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bleekveld 11 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bleekveld 11 in Heiloo bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bleekveld 11 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bleekveld 11 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bleekveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennewater is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Het Bleekveld 11 ligt rond € 556.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bleekveld 11?
Huishoudens in de buurt van Het Bleekveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennewater heeft 12% van de woningen zonnepanelen.