Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bleekveld 21

1852JH Heiloo

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.348
+3,3%
[ € 492.226 – € 626.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.223[ € 508.462 – € 561.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.561[ € 554.224 – € 612.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bleekveld 21 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.348 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,3%
+€ 17.69912 maanden +3,3%
€ -3.28512 mnd vs. NL -0,6%
Het Bleekveld 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.348 voor Het Bleekveld 21 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bleekveld 21 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.561. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.348.

Verwachte verkoopprijs Het Bleekveld 21
€ 584.561[ € 554.224 – € 612.563 ]
Verkoper houdt over€ 576.881−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.402+€ 13.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bleekveld 21 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bleekveld 21
Onder gem. in StationsomgevingBoven gem.
€ 535.223[ € 508.462 – € 561.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in Stationsomgeving
€ 716.172[ € 329.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bleekveld 21 adviseren wij in een bod van € 584.561, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.223 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.348+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.561+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.789+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bleekveld 21 zal in bij een vraagprijs van € 535.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bleekveld 21 in Heiloo bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 559.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bleekveld 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.348
Verwachte verkoopprijs€ 584.561
Verwachte vraagprijs€ 535.223
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtVennewater→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennewater besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (10%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vennewater

Vennewater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenakkers 40, 1852GK Heiloo
Vossenakkers 40
1965 · 127 m²
€ 559.377
Straatbeeld van Cruijscamplaan 9, 1851XA Heiloo
Cruijscamplaan 9
1965 · 112 m²
€ 523.598
Straatbeeld van De Kistemaker 4, 1852GW Heiloo
De Kistemaker 4
1965 · 99 m²
€ 473.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.348 ligt Het Bleekveld 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vennewater. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Bleekveld 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bleekveld 21 in Heiloo.

Wat is Het Bleekveld 21 in Heiloo waard?
Het Bleekveld 21 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.348 (bandbreedte € 492.226 – € 626.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bleekveld 21 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Het Bleekveld 21 in Heiloo is in oktober 2026 € 535.223 (bandbreedte € 508.462 – € 561.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bleekveld 21 in Heiloo?
Voor Het Bleekveld 21 adviseren wij een bod van € 584.561 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bleekveld 21 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bleekveld 21 in Heiloo bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bleekveld 21 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bleekveld 21 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bleekveld 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennewater is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Het Bleekveld 21 ligt rond € 559.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bleekveld 21?
Huishoudens in de buurt van Het Bleekveld 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennewater heeft 12% van de woningen zonnepanelen.