Huiswaardemeter

Woningwaarde Slootenslaan 26a

1852PX Heiloo

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 107.919
+3,3%
[ € 94.969 – € 120.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 102.751[ € 97.613 – € 107.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 113.347[ € 107.472 – € 118.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Slootenslaan 26a in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 107.919 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 289Sinds september +0,3%
+€ 3.41512 maanden +3,3%
€ -63412 mnd vs. NL -0,6%
Slootenslaan 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 107.919 voor Slootenslaan 26a in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slootenslaan 26a in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 113.347. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 107.919.

Verwachte verkoopprijs Slootenslaan 26a
€ 113.347[ € 107.472 – € 118.786 ]
Verkoper houdt over€ 110.850−€ 2.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 117.764+€ 4.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 113.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 110.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slootenslaan 26a in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 102.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Slootenslaan 26a
Onder gem. in StationsomgevingBoven gem.
€ 102.751[ € 97.613 – € 107.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in Stationsomgeving
€ 716.172[ € 329.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slootenslaan 26a adviseren wij in een bod van € 113.347, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 102.751 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 107.919+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 113.347+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 119.014+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slootenslaan 26a zal in bij een vraagprijs van € 102.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slootenslaan 26a in Heiloo bedragen € 594 per maand bij een woningwaarde van € 107.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 528
OZB€ 8
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 594
Totaal betaald over 30 jaar€ 190.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slootenslaan 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 107.919
Verwachte verkoopprijs€ 113.347
Verwachte vraagprijs€ 102.751
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtVennewater→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennewater besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (10%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vennewater

Vennewater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Moestuin 55, 1852JG Heiloo
De Moestuin 55
2025 · 41 m²
€ 207.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 107.919 is Slootenslaan 26a een van de meer betaalbare woningen in Vennewater. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slootenslaan 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slootenslaan 26a in Heiloo.

Wat is Slootenslaan 26a in Heiloo waard?
Slootenslaan 26a in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 107.919 (bandbreedte € 94.969 – € 120.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vennewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slootenslaan 26a in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Slootenslaan 26a in Heiloo is in oktober 2026 € 102.751 (bandbreedte € 97.613 – € 107.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Slootenslaan 26a in Heiloo?
Voor Slootenslaan 26a adviseren wij een bod van € 113.347 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slootenslaan 26a in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Slootenslaan 26a in Heiloo bedragen € 594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 107.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 528 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slootenslaan 26a in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slootenslaan 26a in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 3.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slootenslaan 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennewater is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Slootenslaan 26a ligt rond € 107.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slootenslaan 26a?
Huishoudens in de buurt van Slootenslaan 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennewater heeft 12% van de woningen zonnepanelen.