Huiswaardemeter

Woningwaarde Slootenslaan 26b

1852PX Heiloo

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 126.013
+3,3%
[ € 110.891 – € 141.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.914[ € 113.918 – € 125.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.422[ € 125.538 – € 138.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Slootenslaan 26b in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 126.013 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,3%
+€ 3.98712 maanden +3,3%
€ -74012 mnd vs. NL -0,6%
Slootenslaan 26b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 126.013 voor Slootenslaan 26b in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slootenslaan 26b in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.422. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 126.013.

Verwachte verkoopprijs Slootenslaan 26b
€ 132.422[ € 125.538 – € 138.753 ]
Verkoper houdt over€ 129.715−€ 2.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.220+€ 4.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slootenslaan 26b in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Slootenslaan 26b
Onder gem. in StationsomgevingBoven gem.
€ 119.914[ € 113.918 – € 125.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Stationsomgeving
€ 716.172[ € 329.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slootenslaan 26b adviseren wij in een bod van € 132.422, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 119.914 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 126.013+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.422+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.043+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slootenslaan 26b zal in bij een vraagprijs van € 119.914 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slootenslaan 26b in Heiloo bedragen € 683 per maand bij een woningwaarde van € 126.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 616
OZB€ 9
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 683
Totaal betaald over 30 jaar€ 221.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slootenslaan 26b

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 126.013
Verwachte verkoopprijs€ 132.422
Verwachte vraagprijs€ 119.914
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtVennewater→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennewater besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (10%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vennewater

Vennewater biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Moestuin 55, 1852JG Heiloo
De Moestuin 55
2025 · 41 m²
€ 207.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 126.013 is Slootenslaan 26b een van de meer betaalbare woningen in Vennewater. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slootenslaan 26b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slootenslaan 26b in Heiloo.

Wat is Slootenslaan 26b in Heiloo waard?
Slootenslaan 26b in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 126.013 (bandbreedte € 110.891 – € 141.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vennewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slootenslaan 26b in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Slootenslaan 26b in Heiloo is in oktober 2026 € 119.914 (bandbreedte € 113.918 – € 125.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Slootenslaan 26b in Heiloo?
Voor Slootenslaan 26b adviseren wij een bod van € 132.422 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slootenslaan 26b in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Slootenslaan 26b in Heiloo bedragen € 683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 126.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 616 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slootenslaan 26b in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slootenslaan 26b in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 3.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slootenslaan 26b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennewater is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Slootenslaan 26b ligt rond € 126.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slootenslaan 26b?
Huishoudens in de buurt van Slootenslaan 26b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vennewater heeft 12% van de woningen zonnepanelen.