Woningwaarde Het Maalwater 9c

1852RH Heiloo

Te koop

216 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 8.651Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.868.637

+2,6%

[ € 1.644.401 – € 2.092.873 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.937.913[ € 1.836.554 – € 2.029.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Maalwater 9c in Heiloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.868.637 (€ 8.651 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.000Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 47.27512 maanden +2,6%+2,6%

€ -17.05612 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Het Maalwater 9c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.868.637 voor Het Maalwater 9c in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Maalwater 9c in Heiloo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.937.913. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.868.637.

Verwachte verkoopprijs Het Maalwater 9c

€ 1.937.913[ € 1.836.554 – € 2.029.876 ]

Verkoper houdt over€ 1.915.346−€ 22.567 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.978.821+€ 40.908 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.937.913

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.317

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.915.346

Wat is de vraagprijs?

Het Maalwater 9c in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.310 per m².

Vraagprijs Het Maalwater 9c

Onder gem. in buurt BlockhoveparkBoven gem.

€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.310[ € 7.895 – € 8.726 ]

Gem. vraagprijs in buurt Blockhovepark

€ 1.734.286[ € 885.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Maalwater 9c adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.937.913, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.868.637+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.937.913+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.034.809+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Maalwater 9c zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Maalwater 9c in Heiloo bedragen € 9.373 per maand bij een woningwaarde van € 1.868.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.069.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.373/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.138

OZB€ 136

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 9.373

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.289.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Maalwater 9c

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.868.637

Verwachte verkoopprijs€ 1.937.913

Vraagprijs€ 1.795.000

Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtBlockhovepark→

PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blockhovepark besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 187/mndAardgas (1.640 m³/jr)Aardgas(1.640 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (7%)

C (22%)

D (14%)

E (11%)

F (9%)

G (14%)

Wonen in Blockhovepark

Blockhovepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Maalwater 9c valt met een geschatte woningwaarde van € 1.868.637 duidelijk in het hogere segment van Blockhovepark. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Maalwater 9c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Maalwater 9c in Heiloo.

Wat is Het Maalwater 9c in Heiloo waard?

Het Maalwater 9c in Heiloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.868.637 (bandbreedte € 1.644.401 – € 2.092.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blockhovepark.

Wat is de vraagprijs van Het Maalwater 9c in Heiloo?

Het Maalwater 9c in Heiloo staat in augustus 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.651.

Hoeveel moet ik overbieden op Het Maalwater 9c in Heiloo?

Voor Het Maalwater 9c adviseren wij een bod van € 1.937.913 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Het Maalwater 9c in Heiloo?

De geschatte bruto maandlasten van Het Maalwater 9c in Heiloo bedragen € 9.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.868.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.138 uit hypotheeklasten, circa € 184 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Het Maalwater 9c in Heiloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Het Maalwater 9c in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 47.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Maalwater 9c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blockhovepark is € 904.000. De geschatte marktwaarde van Het Maalwater 9c ligt rond € 1.868.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Het Maalwater 9c?

Huishoudens in de buurt van Het Maalwater 9c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blockhovepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.