Huiswaardemeter

Woningwaarde C.A. Filipsonstraat 11

3274DB Heinenoord

98 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.636
+14,5%
[ € 437.040 – € 556.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.651[ € 458.518 – € 506.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.026[ € 485.112 – € 536.177 ]

Wat is mijn huis waard?

C.A. Filipsonstraat 11 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.636 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.571Sinds september +1,1%
+€ 62.87912 maanden +14,5%
+€ 46.07512 mnd vs. NL +10,6%
C.A. Filipsonstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.636 voor C.A. Filipsonstraat 11 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.A. Filipsonstraat 11 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.026. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.636.

Verwachte verkoopprijs C.A. Filipsonstraat 11
€ 511.026[ € 485.112 – € 536.177 ]
Verkoper houdt over€ 504.155−€ 6.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.397+€ 12.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.A. Filipsonstraat 11 in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs C.A. Filipsonstraat 11
Onder gem. in buurt Heinenoord WoonkernBoven gem.
€ 482.651[ € 458.518 – € 506.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.679 – € 5.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heinenoord Woonkern
€ 590.571[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.A. Filipsonstraat 11 adviseren wij in een bod van € 511.026, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.651 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.636+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.026+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.577+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.A. Filipsonstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 482.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.A. Filipsonstraat 11 in Heinenoord bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 496.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.A. Filipsonstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.636
Verwachte verkoopprijs€ 511.026
Verwachte vraagprijs€ 482.651
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Woonkern→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Woonkern besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heinenoord Woonkern

Heinenoord Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.J. Albertsstraat 7, 3274DA Heinenoord
A.J. Albertsstraat 7
2024 · 111 m²
€ 516.779
Straatbeeld van A.J. Albertsstraat 49, 3274DA Heinenoord
A.J. Albertsstraat 49
2025 · 152 m²
€ 860.102
Straatbeeld van Arie Jongekrijgstraat 8, 3274NB Heinenoord
Arie Jongekrijgstraat 8
2010 · 141 m²
€ 580.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.636 zit C.A. Filipsonstraat 11 in het middensegment van Heinenoord Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over C.A. Filipsonstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.A. Filipsonstraat 11 in Heinenoord.

Wat is C.A. Filipsonstraat 11 in Heinenoord waard?
C.A. Filipsonstraat 11 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.636 (bandbreedte € 437.040 – € 556.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.A. Filipsonstraat 11 in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van C.A. Filipsonstraat 11 in Heinenoord is in oktober 2026 € 482.651 (bandbreedte € 458.518 – € 506.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op C.A. Filipsonstraat 11 in Heinenoord?
Voor C.A. Filipsonstraat 11 adviseren wij een bod van € 511.026 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.A. Filipsonstraat 11 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van C.A. Filipsonstraat 11 in Heinenoord bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.A. Filipsonstraat 11 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.A. Filipsonstraat 11 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 62.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.A. Filipsonstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Woonkern is € 380.000. De geschatte marktwaarde van C.A. Filipsonstraat 11 ligt rond € 496.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.A. Filipsonstraat 11?
Huishoudens in de buurt van C.A. Filipsonstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinenoord Woonkern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.