Huizenprijzen Heinenoord
Plaats in gemeente Hoeksche Waard · 1.693 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heinenoord
Huizenprijzen Heinenoord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heinenoord (gemeente Hoeksche Waard) bedraagt in juni 2026 € 542.122. Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden. Heinenoord (gemeente Hoeksche Waard) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Heinenoord
De huizenprijzen in Heinenoord verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.355 per m². De duurste buurten zijn Heinenoord Woonkern en Heinenoord Buitengebied met vierkante meterprijzen tot € 4.495 per m², terwijl buurten als Mijnsheerenland Buitengebied en Heinenoord Bedrijvenpark Hoeksche Waard goedkopere opties bieden.
| Heinenoord Bedrijvenpark Hoeksche Waard | € 682.451 | € 3.429 per m² | +26% |
| Heinenoord Buitengebied | € 561.147 | € 3.971 per m² | +4% |
| Heinenoord Woonkern | € 533.492 | € 4.495 per m² | -2% |
| Mijnsheerenland Buitengebied | € 681.429 | € 3.750 per m² | +26% |
Hoeveel wordt er overboden in Heinenoord?
Overbieden in Heinenoord (gemeente Hoeksche Waard) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. Heinenoord Woonkern kent met +5,6% het hoogste overbod, in Mijnsheerenland Buitengebied ligt dit op +5,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heinenoord (gemeente Hoeksche Waard) bedraagt € 4.202 per m².
- Heinenoord Woonkern+5,6%
Is Heinenoord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 542.122 (€ 4.355 per m²) is Heinenoord (gemeente Hoeksche Waard) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.472 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heinenoord?
In Heinenoord (gemeente Hoeksche Waard) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 513.375 (€ 3.980 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Heinenoord (gemeente Hoeksche Waard) is 73% koopwoning en 24% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heinenoord?
In staan er 5 woningen te koop in Heinenoord. Heinenoord heeft een woningoverschot van 26 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heinenoord?
De huizenprijzen in Heinenoord stegen tussen 2020 en 2022 met +30,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Heinenoord sterk met +13,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heinenoord in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Heinenoord betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Heinenoord
Veelgestelde vragen over Heinenoord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heinenoord (gemeente Hoeksche Waard).