Woningwaarde Boonsweg 55

3274LH Heinenoord

156 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.213Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 501.236

+13,7%

[ € 441.088 – € 561.384 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 486.874[ € 462.530 – € 511.218 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 516.022[ € 489.819 – € 541.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Boonsweg 55 in Heinenoord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 501.236 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.623Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 60.56512 maanden +13,7%+13,7%

+€ 45.00012 mnd vs. NL +10,2%+10,2%

Boonsweg 55

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.236 voor Boonsweg 55 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boonsweg 55 in Heinenoord heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 516.022. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.236.

Verwachte verkoopprijs Boonsweg 55

€ 516.022[ € 489.819 – € 541.380 ]

Verkoper houdt over€ 509.096−€ 6.926 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 528.492+€ 12.470 kosten koper

Verkoopprijs€ 516.022

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 509.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boonsweg 55 in Heinenoord heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 486.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Boonsweg 55

Onder gem. in HeinenoordBoven gem.

€ 486.874[ € 462.530 – € 511.218 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]

Gem. vraagprijs in Heinenoord

€ 553.143[ € 375.000 – € 1.188.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boonsweg 55 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 516.022, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.874 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.236+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 516.022+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 541.823+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boonsweg 55 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 486.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boonsweg 55 in Heinenoord bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 501.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 701.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.575/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451

OZB€ 34

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.575

Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boonsweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.236

Verwachte verkoopprijs€ 516.022

Verwachte vraagprijs€ 486.874

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Bedrijvenpark Hoeksche Waard→

PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Bedrijvenpark Hoeksche Waard besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.730 kWh/jr)Teruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (12%)

C (14%)

E (5%)

F (5%)

Wonen in Heinenoord Bedrijvenpark Hoeksche Waard

Heinenoord Bedrijvenpark Hoeksche Waard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation16,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boonsweg 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heinenoord Bedrijvenpark Hoeksche Waard willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boonsweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boonsweg 55 in Heinenoord.

Wat is Boonsweg 55 in Heinenoord waard?

Boonsweg 55 in Heinenoord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.236 (bandbreedte € 441.088 – € 561.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heinenoord Bedrijvenpark Hoeksche Waard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boonsweg 55 in Heinenoord?

De verwachte vraagprijs van Boonsweg 55 in Heinenoord is in augustus 2026 € 486.874 (bandbreedte € 462.530 – € 511.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.

Hoeveel moet ik overbieden op Boonsweg 55 in Heinenoord?

Voor Boonsweg 55 adviseren wij een bod van € 516.022 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boonsweg 55 in Heinenoord?

De geschatte bruto maandlasten van Boonsweg 55 in Heinenoord bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boonsweg 55 in Heinenoord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boonsweg 55 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 60.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boonsweg 55?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Bedrijvenpark Hoeksche Waard is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Boonsweg 55 ligt rond € 501.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boonsweg 55?

Huishoudens in de buurt van Boonsweg 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).