Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mollekade 28, 3274LP Heinenoord

Woningwaarde Mollekade 28

3274LP Heinenoord

196 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 7.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.523.615
+13,7%
[ € 1.340.781 – € 1.706.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.491.492[ € 1.416.917 – € 1.566.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.555.683[ € 1.477.844 – € 1.633.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Mollekade 28 in Heinenoord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.523.615 (€ 7.774 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.091Sinds juli +1,1%
+€ 184.10112 maanden +13,7%
+€ 136.78912 mnd vs. NL +10,2%
Mollekade 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.523.615 voor Mollekade 28 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mollekade 28 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.555.683. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.523.615.

Verwachte verkoopprijs Mollekade 28
€ 1.555.683[ € 1.477.844 – € 1.633.408 ]
Verkoper houdt over€ 1.537.320−€ 18.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.588.947+€ 33.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.555.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.537.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mollekade 28 in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.491.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.610 per m².

Verwachte vraagprijs Mollekade 28
Onder gem. in HeinenoordBoven gem.
€ 1.491.492[ € 1.416.917 – € 1.566.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.610[ € 7.229 – € 7.990 ]
Gem. vraagprijs in Heinenoord
€ 553.143[ € 375.000 – € 1.188.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mollekade 28 adviseren wij in een bod van € 1.555.683, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.491.492 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.523.615+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.555.683+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.633.467+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mollekade 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.491.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mollekade 28 in Heinenoord bedragen € 7.655 per maand bij een woningwaarde van € 1.523.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.451
OZB€ 104
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 7.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.682.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mollekade 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.523.615
Verwachte verkoopprijs€ 1.555.683
Verwachte vraagprijs€ 1.491.492
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Buitengebied→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (18%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heinenoord Buitengebied

Heinenoord Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaaksedijk Oost 39, 3274LA Heinenoord
Blaaksedijk Oost 39
1968 · 266 m²
€ 965.602
Straatbeeld van Doormanstraat 39, 3274LK Heinenoord
Doormanstraat 39
1964 · 102 m²
€ 359.824
Straatbeeld van Boonsweg 55, 3274LH Heinenoord
Boonsweg 55
1980 · 156 m²
€ 501.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mollekade 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.523.615 duidelijk in het hogere segment van Heinenoord Buitengebied. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mollekade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mollekade 28 in Heinenoord.

Wat is Mollekade 28 in Heinenoord waard?
Mollekade 28 in Heinenoord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.523.615 (bandbreedte € 1.340.781 – € 1.706.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mollekade 28 in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van Mollekade 28 in Heinenoord is in augustus 2026 € 1.491.492 (bandbreedte € 1.416.917 – € 1.566.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Mollekade 28 in Heinenoord?
Voor Mollekade 28 adviseren wij een bod van € 1.555.683 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mollekade 28 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Mollekade 28 in Heinenoord bedragen € 7.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.523.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.451 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mollekade 28 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mollekade 28 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 184.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mollekade 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Buitengebied is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Mollekade 28 ligt rond € 1.523.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mollekade 28?
Huishoudens in de buurt van Mollekade 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).