Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Heinenoordseweg 23E

3274KD Heinenoord

222 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.009
+14,5%
[ € 889.688 – € 1.132.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 988.992[ € 939.542 – € 1.038.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.517[ € 981.821 – € 1.085.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Heinenoordseweg 23E in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.009 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.341Sinds september +1,1%
+€ 128.00312 maanden +14,5%
+€ 93.79412 mnd vs. NL +10,6%
Oud-Heinenoordseweg 23E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.009 voor Oud-Heinenoordseweg 23E in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Heinenoordseweg 23E in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.517. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.009.

Verwachte verkoopprijs Oud-Heinenoordseweg 23E
€ 1.033.517[ € 981.821 – € 1.085.172 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.898−€ 12.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.337+€ 22.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Heinenoordseweg 23E in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 988.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Heinenoordseweg 23E
Onder gem. in buurt Heinenoord WoonkernBoven gem.
€ 988.992[ € 939.542 – € 1.038.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heinenoord Woonkern
€ 590.571[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Heinenoordseweg 23E adviseren wij in een bod van € 1.033.517, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 988.992 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.009+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.517+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.193+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Heinenoordseweg 23E zal in bij een vraagprijs van € 988.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Heinenoordseweg 23E in Heinenoord bedragen € 5.119 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.944
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Heinenoordseweg 23E

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte1.610 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.009
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.517
Verwachte vraagprijs€ 988.992
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Woonkern→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Woonkern besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heinenoord Woonkern

Heinenoord Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.J. Albertsstraat 49, 3274DA Heinenoord
A.J. Albertsstraat 49
2025 · 152 m²
€ 860.102
Straatbeeld van Arie Jongekrijgstraat 8, 3274NB Heinenoord
Arie Jongekrijgstraat 8
2010 · 141 m²
€ 580.269
Straatbeeld van A.J. Albertsstraat 7, 3274DA Heinenoord
A.J. Albertsstraat 7
2024 · 111 m²
€ 516.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud-Heinenoordseweg 23E valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.009 duidelijk in het hogere segment van Heinenoord Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oud-Heinenoordseweg 23E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Heinenoordseweg 23E in Heinenoord.

Wat is Oud-Heinenoordseweg 23E in Heinenoord waard?
Oud-Heinenoordseweg 23E in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.009 (bandbreedte € 889.688 – € 1.132.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Heinenoordseweg 23E in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van Oud-Heinenoordseweg 23E in Heinenoord is in oktober 2026 € 988.992 (bandbreedte € 939.542 – € 1.038.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Heinenoordseweg 23E in Heinenoord?
Voor Oud-Heinenoordseweg 23E adviseren wij een bod van € 1.033.517 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Heinenoordseweg 23E in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Heinenoordseweg 23E in Heinenoord bedragen € 5.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.944 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Heinenoordseweg 23E in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Heinenoordseweg 23E in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 128.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Heinenoordseweg 23E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Woonkern is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Heinenoordseweg 23E ligt rond € 1.011.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Heinenoordseweg 23E?
Huishoudens in de buurt van Oud-Heinenoordseweg 23E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinenoord Woonkern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.