Huiswaardemeter

Woningwaarde van Galenstraat 18

3274LV Heinenoord

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.627
+14,5%
[ € 344.632 – € 438.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.575[ € 360.596 – € 398.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.061[ € 383.674 – € 424.061 ]

Wat is mijn huis waard?

van Galenstraat 18 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.627 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.393Sinds september +1,1%
+€ 49.58412 maanden +14,5%
+€ 36.33312 mnd vs. NL +10,6%
van Galenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.627 voor van Galenstraat 18 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Galenstraat 18 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.061. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.627.

Verwachte verkoopprijs van Galenstraat 18
€ 404.061[ € 383.674 – € 424.061 ]
Verkoper houdt over€ 398.366−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.292+€ 10.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Galenstraat 18 in Heinenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs van Galenstraat 18
Onder gem. in HeinenoordBoven gem.
€ 379.575[ € 360.596 – € 398.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Heinenoord
€ 626.000[ € 309.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Galenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 404.061, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.575 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.627+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.061+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.264+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Galenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 379.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Galenstraat 18 in Heinenoord bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 391.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Galenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.627
Verwachte verkoopprijs€ 404.061
Verwachte vraagprijs€ 379.575
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Buitengebied→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (18%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Heinenoord Buitengebied

Heinenoord Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie Jongekrijgstraat 8, 3274NB Heinenoord
Arie Jongekrijgstraat 8
2010 · 141 m²
€ 580.269
Straatbeeld van A.J. Albertsstraat 7, 3274DA Heinenoord
A.J. Albertsstraat 7
2024 · 111 m²
€ 516.779
Straatbeeld van A.J. Albertsstraat 49, 3274DA Heinenoord
A.J. Albertsstraat 49
2025 · 152 m²
€ 860.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.627 is van Galenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Heinenoord Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Galenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Galenstraat 18 in Heinenoord.

Wat is van Galenstraat 18 in Heinenoord waard?
van Galenstraat 18 in Heinenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.627 (bandbreedte € 344.632 – € 438.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heinenoord Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Galenstraat 18 in Heinenoord?
De verwachte vraagprijs van van Galenstraat 18 in Heinenoord is in oktober 2026 € 379.575 (bandbreedte € 360.596 – € 398.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op van Galenstraat 18 in Heinenoord?
Voor van Galenstraat 18 adviseren wij een bod van € 404.061 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Galenstraat 18 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van van Galenstraat 18 in Heinenoord bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Galenstraat 18 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Galenstraat 18 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 49.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Galenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Buitengebied is € 406.000. De geschatte marktwaarde van van Galenstraat 18 ligt rond € 391.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Galenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van van Galenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).