Huiswaardemeter

Woningwaarde Opper Van Treurenstraat 7

3274ND Heinenoord

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.108
+13,5%
[ € 521.055 – € 663.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 574.918[ € 546.172 – € 603.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.354[ € 578.942 – € 639.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Opper Van Treurenstraat 7 in Heinenoord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 592.108 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.642Sinds mei +1,1%
+€ 70.30912 maanden +13,5%
+€ 48.18112 mnd vs. NL +9,2%
Opper Van Treurenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.108 voor Opper Van Treurenstraat 7 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opper Van Treurenstraat 7 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.354. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.108.

Verwachte verkoopprijs Opper Van Treurenstraat 7
€ 609.354[ € 578.942 – € 639.884 ]
Verkoper houdt over€ 601.401−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.691+€ 14.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.401

Wat is de vraagprijs?

Opper Van Treurenstraat 7 in Heinenoord staat in te koop voor € 574.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Vraagprijs Opper Van Treurenstraat 7
Onder gem. in buurt Heinenoord WoonkernBoven gem.
€ 574.918[ € 546.172 – € 603.664 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heinenoord Woonkern
€ 668.167[ € 398.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opper Van Treurenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 609.354, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 574.918 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.108+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.354+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.822+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opper Van Treurenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 574.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opper Van Treurenstraat 7 in Heinenoord bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 592.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opper Van Treurenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.108
Verwachte verkoopprijs€ 609.354
Vraagprijs€ 574.918
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Woonkern→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Woonkern besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heinenoord Woonkern

Heinenoord Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenhil 37, 3274CT Heinenoord
Avenhil 37
1980 · 114 m²
€ 396.023
Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 3274BD Heinenoord
Dorpsstraat 46
1900 · 118 m²
€ 323.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opper Van Treurenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.108 duidelijk in het hogere segment van Heinenoord Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Opper Van Treurenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opper Van Treurenstraat 7 in Heinenoord.

Wat is Opper Van Treurenstraat 7 in Heinenoord waard?
Opper Van Treurenstraat 7 in Heinenoord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.108 (bandbreedte € 521.055 – € 663.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Opper Van Treurenstraat 7 in Heinenoord?
Opper Van Treurenstraat 7 in Heinenoord staat in juni 2026 te koop voor € 574.918. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Opper Van Treurenstraat 7 in Heinenoord?
Voor Opper Van Treurenstraat 7 adviseren wij een bod van € 609.354 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opper Van Treurenstraat 7 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Opper Van Treurenstraat 7 in Heinenoord bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opper Van Treurenstraat 7 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opper Van Treurenstraat 7 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 70.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opper Van Treurenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Woonkern is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Opper Van Treurenstraat 7 ligt rond € 592.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opper Van Treurenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Opper Van Treurenstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinenoord Woonkern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.