Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter De Vliegerstraat 3

3274NG Heinenoord

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.840
+13,5%
[ € 718.819 – € 914.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.374[ € 791.456 – € 874.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter De Vliegerstraat 3 in Heinenoord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 816.840 (€ 5.633 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.163Sinds mei +1,1%
+€ 96.99412 maanden +13,5%
+€ 66.46812 mnd vs. NL +9,2%
Dokter De Vliegerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.840 voor Dokter De Vliegerstraat 3 in Heinenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter De Vliegerstraat 3 in Heinenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.374. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 816.840.

Verwachte verkoopprijs Dokter De Vliegerstraat 3
€ 836.374[ € 791.456 – € 874.768 ]
Verkoper houdt over€ 825.924−€ 10.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.251+€ 18.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.924

Wat is de vraagprijs?

Dokter De Vliegerstraat 3 in Heinenoord staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Vraagprijs Dokter De Vliegerstraat 3
Onder gem. in buurt Heinenoord WoonkernBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.503[ € 5.228 – € 5.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heinenoord Woonkern
€ 668.167[ € 398.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter De Vliegerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 836.374, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.840+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.374+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.193+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter De Vliegerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter De Vliegerstraat 3 in Heinenoord bedragen € 4.067 per maand bij een woningwaarde van € 816.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.225.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.994
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter De Vliegerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.840
Verwachte verkoopprijs€ 836.374
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtHeinenoord Woonkern→
PlaatsHeinenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinenoord Woonkern besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Heinenoord Woonkern

Heinenoord Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenhil 37, 3274CT Heinenoord
Avenhil 37
1980 · 114 m²
€ 396.023
Straatbeeld van Dorpsstraat 46, 3274BD Heinenoord
Dorpsstraat 46
1900 · 118 m²
€ 323.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter De Vliegerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.840 duidelijk in het hogere segment van Heinenoord Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter De Vliegerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter De Vliegerstraat 3 in Heinenoord.

Wat is Dokter De Vliegerstraat 3 in Heinenoord waard?
Dokter De Vliegerstraat 3 in Heinenoord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.840 (bandbreedte € 718.819 – € 914.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinenoord Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Dokter De Vliegerstraat 3 in Heinenoord?
Dokter De Vliegerstraat 3 in Heinenoord staat in juni 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter De Vliegerstraat 3 in Heinenoord?
Voor Dokter De Vliegerstraat 3 adviseren wij een bod van € 836.374 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter De Vliegerstraat 3 in Heinenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter De Vliegerstraat 3 in Heinenoord bedragen € 4.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.994 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter De Vliegerstraat 3 in Heinenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter De Vliegerstraat 3 in Heinenoord is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 96.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter De Vliegerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinenoord Woonkern is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Dokter De Vliegerstraat 3 ligt rond € 816.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter De Vliegerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dokter De Vliegerstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinenoord Woonkern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.