Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Boyenstraat 4

5988BE Helden

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.640
+7,2%
[ € 345.523 – € 439.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.948[ € 364.751 – € 403.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.528[ € 381.165 – € 421.287 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Boyenstraat 4 in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.640 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,6%
+€ 26.30312 maanden +7,2%
+€ 12.11112 mnd vs. NL +3,3%
van der Boyenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.640 voor van der Boyenstraat 4 in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Boyenstraat 4 in Helden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.528. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.640.

Verwachte verkoopprijs van der Boyenstraat 4
€ 401.528[ € 381.165 – € 421.287 ]
Verkoper houdt over€ 395.861−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.709+€ 10.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Boyenstraat 4 in Helden heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs van der Boyenstraat 4
Onder gem. in HeldenBoven gem.
€ 383.948[ € 364.751 – € 403.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.839 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in Helden
€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Boyenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 401.528, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.948 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.640+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.528+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.604+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Boyenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 383.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Boyenstraat 4 in Helden bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 392.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Boyenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.640
Verwachte verkoopprijs€ 401.528
Verwachte vraagprijs€ 383.948
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtHelden-centrum→
PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helden-centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Helden-centrum

Helden-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggelseweg 7, 5988BN Helden
Roggelseweg 7
1984 · 90 m²
€ 257.758
Straatbeeld van Veldstraat 56, 5988AK Helden
Veldstraat 56
1971 · 176 m²
€ 723.494
Straatbeeld van Weversweg 3, 5988AN Helden
Weversweg 3
1979 · 160 m²
€ 407.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Boyenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helden-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van der Boyenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Boyenstraat 4 in Helden.

Wat is van der Boyenstraat 4 in Helden waard?
van der Boyenstraat 4 in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.640 (bandbreedte € 345.523 – € 439.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helden-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Boyenstraat 4 in Helden?
De verwachte vraagprijs van van der Boyenstraat 4 in Helden is in oktober 2026 € 383.948 (bandbreedte € 364.751 – € 403.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Boyenstraat 4 in Helden?
Voor van der Boyenstraat 4 adviseren wij een bod van € 401.528 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Boyenstraat 4 in Helden?
De geschatte bruto maandlasten van van der Boyenstraat 4 in Helden bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Boyenstraat 4 in Helden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Boyenstraat 4 in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Boyenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helden-centrum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van van der Boyenstraat 4 ligt rond € 392.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Boyenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van der Boyenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).