Woningwaarde 't Höltje 46

5988CB Helden

Te koop

276 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.270Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 902.627

+7,2%

[ € 794.312 – € 1.010.942 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 916.404[ € 862.610 – € 953.411 ]

Wat is mijn huis waard?

't Höltje 46 in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.627 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.201Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 60.46812 maanden +7,2%+7,2%

+€ 27.84212 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

't Höltje 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.627 voor 't Höltje 46 in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Höltje 46 in Helden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 916.404. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 902.627.

Verwachte verkoopprijs 't Höltje 46

€ 916.404[ € 862.610 – € 953.411 ]

Verkoper houdt over€ 905.074−€ 11.330 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 936.882+€ 20.478 kosten koper

Verkoopprijs€ 916.404

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.080

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 905.074

Wat is de vraagprijs?

't Höltje 46 in Helden staat in oktober 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Vraagprijs 't Höltje 46

Onder gem. in HeldenBoven gem.

€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.207[ € 3.046 – € 3.367 ]

Gem. vraagprijs in Helden

€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Höltje 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 916.404, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.627+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 916.404+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 962.224+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Höltje 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Höltje 46 in Helden bedragen € 4.580 per maand bij een woningwaarde van € 902.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.103.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.580/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.414

OZB€ 51

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.580

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Höltje 46

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.097 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.627

Verwachte verkoopprijs€ 916.404

Vraagprijs€ 885.000

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtHelden-centrum→

PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helden-centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (11%)

C (17%)

D (9%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Helden-centrum

Helden-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Höltje 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.627 duidelijk in het hogere segment van Helden-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Höltje 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Höltje 46 in Helden.

Wat is 't Höltje 46 in Helden waard?

't Höltje 46 in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.627 (bandbreedte € 794.312 – € 1.010.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helden-centrum.

Wat is de vraagprijs van 't Höltje 46 in Helden?

't Höltje 46 in Helden staat in oktober 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.270.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Höltje 46 in Helden?

Voor 't Höltje 46 adviseren wij een bod van € 916.404 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Höltje 46 in Helden?

De geschatte bruto maandlasten van 't Höltje 46 in Helden bedragen € 4.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.414 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Höltje 46 in Helden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Höltje 46 in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 60.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Höltje 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helden-centrum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van 't Höltje 46 ligt rond € 902.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Höltje 46?

Huishoudens in de buurt van 't Höltje 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).