Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 21

5988CE Helden

272 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.376
+7,2%
[ € 596.971 – € 759.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.676[ € 634.292 – € 701.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.247[ € 654.589 – € 723.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 21 in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.376 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.909Sinds september +0,6%
+€ 45.44512 maanden +7,2%
+€ 20.92412 mnd vs. NL +3,3%
Nieuwstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.376 voor Nieuwstraat 21 in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 21 in Helden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.247. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 678.376.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 21
€ 689.247[ € 654.589 – € 723.494 ]
Verkoper houdt over€ 680.415−€ 8.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.182+€ 15.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 21 in Helden heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 21
Onder gem. in HeldenBoven gem.
€ 667.676[ € 634.292 – € 701.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Helden
€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 21 adviseren wij in een bod van € 689.247, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.676 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.376+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.247+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.709+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 667.676 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 21 in Helden bedragen € 3.469 per maand bij een woningwaarde van € 678.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.376
Verwachte verkoopprijs€ 689.247
Verwachte vraagprijs€ 667.676
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtHelden-centrum→
PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helden-centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Helden-centrum

Helden-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbarastraat 11, 5988BC Helden
Barbarastraat 11
1977 · 227 m²
€ 644.802
Straatbeeld van Veldstraat 56, 5988AK Helden
Veldstraat 56
1971 · 176 m²
€ 723.494
Straatbeeld van Baarloseweg 33A, 5988NM Helden
Baarloseweg 33A
1967 · 211 m²
€ 536.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.376 duidelijk in het hogere segment van Helden-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 21 in Helden.

Wat is Nieuwstraat 21 in Helden waard?
Nieuwstraat 21 in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.376 (bandbreedte € 596.971 – € 759.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helden-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 21 in Helden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 21 in Helden is in oktober 2026 € 667.676 (bandbreedte € 634.292 – € 701.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 21 in Helden?
Voor Nieuwstraat 21 adviseren wij een bod van € 689.247 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 21 in Helden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 21 in Helden bedragen € 3.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 21 in Helden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 21 in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 45.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helden-centrum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 21 ligt rond € 678.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).