Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 8

5988CE Helden

251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.900
+7,2%
[ € 531.432 – € 676.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.617[ € 564.886 – € 624.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.328[ € 582.397 – € 643.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 8 in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.900 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds september +0,6%
+€ 40.45612 maanden +7,2%
+€ 18.62712 mnd vs. NL +3,3%
Nieuwstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.900 voor Nieuwstraat 8 in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 8 in Helden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.328. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.900.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 8
€ 613.328[ € 582.397 – € 643.703 ]
Verkoper houdt over€ 605.331−€ 7.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.745+€ 14.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 8 in Helden heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 8
Onder gem. in HeldenBoven gem.
€ 594.617[ € 564.886 – € 624.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.251 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in Helden
€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 8 adviseren wij in een bod van € 613.328, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.617 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.900+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.328+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.994+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 594.617 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 8 in Helden bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 603.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte742 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.900
Verwachte verkoopprijs€ 613.328
Verwachte vraagprijs€ 594.617
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtHelden-centrum→
PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helden-centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Helden-centrum

Helden-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kesselseweg 34, 5988NE Helden
Kesselseweg 34
1941 · 146 m²
€ 780.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.900 duidelijk in het hogere segment van Helden-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 8 in Helden.

Wat is Nieuwstraat 8 in Helden waard?
Nieuwstraat 8 in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.900 (bandbreedte € 531.432 – € 676.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helden-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 8 in Helden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 8 in Helden is in oktober 2026 € 594.617 (bandbreedte € 564.886 – € 624.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 8 in Helden?
Voor Nieuwstraat 8 adviseren wij een bod van € 613.328 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 8 in Helden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 8 in Helden bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 8 in Helden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 8 in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helden-centrum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 8 ligt rond € 603.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).