Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochusplein 11A

5988CG Helden

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.555
+7,2%
[ € 236.328 – € 300.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.402[ € 249.282 – € 275.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.853[ € 260.998 – € 288.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochusplein 11A in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.555 (€ 1.618 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,6%
+€ 17.99112 maanden +7,2%
+€ 8.28412 mnd vs. NL +3,3%
Rochusplein 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.555 voor Rochusplein 11A in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochusplein 11A in Helden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.853. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.555.

Verwachte verkoopprijs Rochusplein 11A
€ 274.853[ € 260.998 – € 288.472 ]
Verkoper houdt over€ 270.580−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.500+€ 7.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rochusplein 11A in Helden heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.581 per m².

Verwachte vraagprijs Rochusplein 11A
Onder gem. in HeldenBoven gem.
€ 262.402[ € 249.282 – € 275.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.581[ € 1.502 – € 1.660 ]
Gem. vraagprijs in Helden
€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochusplein 11A adviseren wij in een bod van € 274.853, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.402 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.555+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.853+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.596+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochusplein 11A zal in bij een vraagprijs van € 262.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochusplein 11A in Helden bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 268.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochusplein 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.555
Verwachte verkoopprijs€ 274.853
Verwachte vraagprijs€ 262.402
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtHelden-centrum→
PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helden-centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Helden-centrum

Helden-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kesselseweg 34, 5988NE Helden
Kesselseweg 34
1941 · 146 m²
€ 780.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.555 is Rochusplein 11A een van de meer betaalbare woningen in Helden-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rochusplein 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochusplein 11A in Helden.

Wat is Rochusplein 11A in Helden waard?
Rochusplein 11A in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.555 (bandbreedte € 236.328 – € 300.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helden-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rochusplein 11A in Helden?
De verwachte vraagprijs van Rochusplein 11A in Helden is in oktober 2026 € 262.402 (bandbreedte € 249.282 – € 275.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochusplein 11A in Helden?
Voor Rochusplein 11A adviseren wij een bod van € 274.853 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochusplein 11A in Helden?
De geschatte bruto maandlasten van Rochusplein 11A in Helden bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochusplein 11A in Helden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochusplein 11A in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 17.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochusplein 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helden-centrum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Rochusplein 11A ligt rond € 268.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochusplein 11A?
Huishoudens in de buurt van Rochusplein 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).