Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochusplein 4

5988CG Helden

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.888
+7,2%
[ € 488.301 – € 621.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.941[ € 516.744 – € 571.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.055[ € 537.414 – € 593.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochusplein 4 in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.888 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds september +0,6%
+€ 37.17212 maanden +7,2%
+€ 17.11512 mnd vs. NL +3,3%
Rochusplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.888 voor Rochusplein 4 in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochusplein 4 in Helden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.055. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.888.

Verwachte verkoopprijs Rochusplein 4
€ 566.055[ € 537.414 – € 593.984 ]
Verkoper houdt over€ 558.578−€ 7.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.526+€ 13.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rochusplein 4 in Helden heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Rochusplein 4
Onder gem. in HeldenBoven gem.
€ 543.941[ € 516.744 – € 571.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Helden
€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochusplein 4 adviseren wij in een bod van € 566.055, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.941 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.888+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.055+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.358+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochusplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 543.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochusplein 4 in Helden bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 554.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochusplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.888
Verwachte verkoopprijs€ 566.055
Verwachte vraagprijs€ 543.941
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtHelden-centrum→
PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helden-centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Helden-centrum

Helden-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kesselseweg 34, 5988NE Helden
Kesselseweg 34
1941 · 146 m²
€ 780.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rochusplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.888 duidelijk in het hogere segment van Helden-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rochusplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochusplein 4 in Helden.

Wat is Rochusplein 4 in Helden waard?
Rochusplein 4 in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.888 (bandbreedte € 488.301 – € 621.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helden-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rochusplein 4 in Helden?
De verwachte vraagprijs van Rochusplein 4 in Helden is in oktober 2026 € 543.941 (bandbreedte € 516.744 – € 571.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochusplein 4 in Helden?
Voor Rochusplein 4 adviseren wij een bod van € 566.055 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochusplein 4 in Helden?
De geschatte bruto maandlasten van Rochusplein 4 in Helden bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochusplein 4 in Helden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochusplein 4 in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochusplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helden-centrum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Rochusplein 4 ligt rond € 554.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochusplein 4?
Huishoudens in de buurt van Rochusplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).