Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariaplein 12B-3

5988CJ Helden

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.798
+7,2%
[ € 350.062 – € 445.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.774[ € 369.335 – € 408.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.032[ € 386.324 – € 426.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariaplein 12B-3 in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.798 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,6%
+€ 26.64912 maanden +7,2%
+€ 12.27012 mnd vs. NL +3,3%
Mariaplein 12B-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.798 voor Mariaplein 12B-3 in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariaplein 12B-3 in Helden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.032. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.798.

Verwachte verkoopprijs Mariaplein 12B-3
€ 407.032[ € 386.324 – € 426.991 ]
Verkoper houdt over€ 401.305−€ 5.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.323+€ 10.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariaplein 12B-3 in Helden heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Mariaplein 12B-3
Onder gem. in HeldenBoven gem.
€ 388.774[ € 369.335 – € 408.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in Helden
€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariaplein 12B-3 adviseren wij in een bod van € 407.032, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.774 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.798+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.032+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.384+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariaplein 12B-3 zal in bij een vraagprijs van € 388.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariaplein 12B-3 in Helden bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 397.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariaplein 12B-3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.798
Verwachte verkoopprijs€ 407.032
Verwachte vraagprijs€ 388.774
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtHelden-centrum→
PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helden-centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Helden-centrum

Helden-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermanshof 7, 5988CX Helden
Hermanshof 7
2022 · 93 m²
€ 397.774
Straatbeeld van Roggelseweg 7, 5988BN Helden
Roggelseweg 7
1984 · 90 m²
€ 257.758
Straatbeeld van Rogge 9, 5988JR Helden
Rogge 9
1997 · 160 m²
€ 513.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariaplein 12B-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helden-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mariaplein 12B-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariaplein 12B-3 in Helden.

Wat is Mariaplein 12B-3 in Helden waard?
Mariaplein 12B-3 in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.798 (bandbreedte € 350.062 – € 445.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helden-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariaplein 12B-3 in Helden?
De verwachte vraagprijs van Mariaplein 12B-3 in Helden is in oktober 2026 € 388.774 (bandbreedte € 369.335 – € 408.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariaplein 12B-3 in Helden?
Voor Mariaplein 12B-3 adviseren wij een bod van € 407.032 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariaplein 12B-3 in Helden?
De geschatte bruto maandlasten van Mariaplein 12B-3 in Helden bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariaplein 12B-3 in Helden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariaplein 12B-3 in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariaplein 12B-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helden-centrum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Mariaplein 12B-3 ligt rond € 397.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariaplein 12B-3?
Huishoudens in de buurt van Mariaplein 12B-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).