Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetsiersweg 9

5988CN Helden

265 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.108
+7,2%
[ € 550.095 – € 700.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.491[ € 584.716 – € 646.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.875[ € 602.842 – € 666.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetsiersweg 9 in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.108 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.602Sinds september +0,6%
+€ 41.87612 maanden +7,2%
+€ 19.28112 mnd vs. NL +3,3%
Koetsiersweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.108 voor Koetsiersweg 9 in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetsiersweg 9 in Helden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.875. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.108.

Verwachte verkoopprijs Koetsiersweg 9
€ 634.875[ € 602.842 – € 666.300 ]
Verkoper houdt over€ 626.641−€ 8.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.723+€ 14.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetsiersweg 9 in Helden heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Koetsiersweg 9
Onder gem. in HeldenBoven gem.
€ 615.491[ € 584.716 – € 646.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.206 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in Helden
€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetsiersweg 9 adviseren wij in een bod van € 634.875, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.491 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.108+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.875+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.619+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetsiersweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 615.491 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetsiersweg 9 in Helden bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 625.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetsiersweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.108
Verwachte verkoopprijs€ 634.875
Verwachte vraagprijs€ 615.491
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtHelden-centrum→
PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helden-centrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Helden-centrum

Helden-centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbarastraat 11, 5988BC Helden
Barbarastraat 11
1977 · 227 m²
€ 644.802
Straatbeeld van Veldstraat 56, 5988AK Helden
Veldstraat 56
1971 · 176 m²
€ 723.494
Straatbeeld van Baarloseweg 2, 5988NL Helden
Baarloseweg 2
1964 · 188 m²
€ 546.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koetsiersweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.108 duidelijk in het hogere segment van Helden-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koetsiersweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetsiersweg 9 in Helden.

Wat is Koetsiersweg 9 in Helden waard?
Koetsiersweg 9 in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.108 (bandbreedte € 550.095 – € 700.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helden-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetsiersweg 9 in Helden?
De verwachte vraagprijs van Koetsiersweg 9 in Helden is in oktober 2026 € 615.491 (bandbreedte € 584.716 – € 646.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetsiersweg 9 in Helden?
Voor Koetsiersweg 9 adviseren wij een bod van € 634.875 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetsiersweg 9 in Helden?
De geschatte bruto maandlasten van Koetsiersweg 9 in Helden bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetsiersweg 9 in Helden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetsiersweg 9 in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 41.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetsiersweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helden-centrum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Koetsiersweg 9 ligt rond € 625.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetsiersweg 9?
Huishoudens in de buurt van Koetsiersweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).