Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baarloseweg 2, 5988NL Helden

Woningwaarde Baarloseweg 2

5988NL Helden

188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.934
+7,2%
[ € 481.302 – € 612.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.921[ € 529.088 – € 584.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarloseweg 2 in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.934 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds september +0,6%
+€ 36.64012 maanden +7,2%
+€ 16.87112 mnd vs. NL +3,3%
Baarloseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.934 voor Baarloseweg 2 in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarloseweg 2 in Helden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.921. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.934.

Verwachte verkoopprijs Baarloseweg 2
€ 557.921[ € 529.088 – € 584.782 ]
Verkoper houdt over€ 550.534−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.229+€ 13.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarloseweg 2 in Helden heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.846 per m².

Verwachte vraagprijs Baarloseweg 2
Onder gem. in HeldenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.846[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in Helden
€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarloseweg 2 adviseren wij in een bod van € 557.921, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.934+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.921+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.817+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarloseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarloseweg 2 in Helden bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 546.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarloseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.934
Verwachte verkoopprijs€ 557.921
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Onder-Eindt-Zandberg→
PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Onder-Eindt-Zandberg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (25%)
D (16%)
E (11%)
F (5%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Onder-Eindt-Zandberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Onder-Eindt-Zandberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,7 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarloseweg 33A, 5988NM Helden
Baarloseweg 33A
1967 · 211 m²
€ 536.043
Straatbeeld van Veldstraat 56, 5988AK Helden
Veldstraat 56
1971 · 176 m²
€ 723.494
Straatbeeld van Barbarastraat 11, 5988BC Helden
Barbarastraat 11
1977 · 227 m²
€ 644.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarloseweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Onder-Eindt-Zandberg willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baarloseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarloseweg 2 in Helden.

Wat is Baarloseweg 2 in Helden waard?
Baarloseweg 2 in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.934 (bandbreedte € 481.302 – € 612.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Onder-Eindt-Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarloseweg 2 in Helden?
De verwachte vraagprijs van Baarloseweg 2 in Helden is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarloseweg 2 in Helden?
Voor Baarloseweg 2 adviseren wij een bod van € 557.921 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarloseweg 2 in Helden?
De geschatte bruto maandlasten van Baarloseweg 2 in Helden bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarloseweg 2 in Helden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarloseweg 2 in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 36.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarloseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Onder-Eindt-Zandberg is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Baarloseweg 2 ligt rond € 546.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarloseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Baarloseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).