Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwververstraat 4

5988HA Helden

265 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.071
+7,2%
[ € 572.942 – € 729.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.968[ € 608.920 – € 673.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.334[ € 628.405 – € 694.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwververstraat 4 in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.071 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.751Sinds september +0,6%
+€ 43.61612 maanden +7,2%
+€ 20.08212 mnd vs. NL +3,3%
Blauwververstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.071 voor Blauwververstraat 4 in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwververstraat 4 in Helden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.334. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 651.071.

Verwachte verkoopprijs Blauwververstraat 4
€ 661.334[ € 628.405 – € 694.553 ]
Verkoper houdt over€ 652.809−€ 8.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.711+€ 15.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwververstraat 4 in Helden heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwververstraat 4
Onder gem. in HeldenBoven gem.
€ 640.968[ € 608.920 – € 673.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in Helden
€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwververstraat 4 adviseren wij in een bod van € 661.334, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.968 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.071+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.334+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.401+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwververstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 640.968 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwververstraat 4 in Helden bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 651.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwververstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.071
Verwachte verkoopprijs€ 661.334
Verwachte vraagprijs€ 640.968
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDe Riet Helden→
PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Riet Helden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (39%)
C (32%)
D (2%)

Wonen in De Riet Helden

De Riet Helden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past. Hoemoetstraat 26, 5988KR Helden
Past. Hoemoetstraat 26
1991 · 161 m²
€ 503.142
Straatbeeld van Jacob van Marisring 2, 5988KG Helden
Jacob van Marisring 2
1989 · 159 m²
€ 558.175
Straatbeeld van Weversweg 3, 5988AN Helden
Weversweg 3
1979 · 160 m²
€ 407.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwververstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.071 duidelijk in het hogere segment van De Riet Helden. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blauwververstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwververstraat 4 in Helden.

Wat is Blauwververstraat 4 in Helden waard?
Blauwververstraat 4 in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.071 (bandbreedte € 572.942 – € 729.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Riet Helden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwververstraat 4 in Helden?
De verwachte vraagprijs van Blauwververstraat 4 in Helden is in oktober 2026 € 640.968 (bandbreedte € 608.920 – € 673.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwververstraat 4 in Helden?
Voor Blauwververstraat 4 adviseren wij een bod van € 661.334 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwververstraat 4 in Helden?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwververstraat 4 in Helden bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwververstraat 4 in Helden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwververstraat 4 in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 43.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwververstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Riet Helden is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Blauwververstraat 4 ligt rond € 651.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwververstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Blauwververstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).