Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaad 33

5988JK Helden

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.854
+7,2%
[ € 423.152 – € 538.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.514[ € 463.818 – € 512.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaad 33 in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.854 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,6%
+€ 32.21312 maanden +7,2%
+€ 14.83212 mnd vs. NL +3,3%
Koolzaad 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.854 voor Koolzaad 33 in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaad 33 in Helden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.514. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.854.

Verwachte verkoopprijs Koolzaad 33
€ 490.514[ € 463.818 – € 512.640 ]
Verkoper houdt over€ 483.868−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.474+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaad 33 in Helden heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaad 33
Onder gem. in HeldenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Helden
€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaad 33 adviseren wij in een bod van € 490.514, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.854+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.514+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.040+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaad 33 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaad 33 in Helden bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 480.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaad 33

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.854
Verwachte verkoopprijs€ 490.514
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtSchrames-Stogger→
PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrames-Stogger besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Schrames-Stogger

Schrames-Stogger biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rogge 9, 5988JR Helden
Rogge 9
1997 · 160 m²
€ 513.367
Straatbeeld van Akkerveld 70, 5988JE Helden
Akkerveld 70
1998 · 235 m²
€ 601.050
Straatbeeld van Barbarastraat 1, 5988BC Helden
Barbarastraat 1
1992 · 144 m²
€ 549.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolzaad 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrames-Stogger willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koolzaad 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaad 33 in Helden.

Wat is Koolzaad 33 in Helden waard?
Koolzaad 33 in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.854 (bandbreedte € 423.152 – € 538.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrames-Stogger.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaad 33 in Helden?
De verwachte vraagprijs van Koolzaad 33 in Helden is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaad 33 in Helden?
Voor Koolzaad 33 adviseren wij een bod van € 490.514 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaad 33 in Helden?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaad 33 in Helden bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaad 33 in Helden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaad 33 in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaad 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrames-Stogger is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaad 33 ligt rond € 480.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaad 33?
Huishoudens in de buurt van Koolzaad 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).