Huiswaardemeter

Woningwaarde Rabouw 31

5988JZ Helden

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.962
+7,2%
[ € 397.727 – € 506.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.579[ € 420.450 – € 464.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.544[ € 438.109 – € 484.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Rabouw 31 in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.962 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.604Sinds september +0,6%
+€ 30.27712 maanden +7,2%
+€ 13.94012 mnd vs. NL +3,3%
Rabouw 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.962 voor Rabouw 31 in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rabouw 31 in Helden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.544. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.962.

Verwachte verkoopprijs Rabouw 31
€ 461.544[ € 438.109 – € 484.226 ]
Verkoper houdt over€ 455.217−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.925+€ 11.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rabouw 31 in Helden heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Rabouw 31
Onder gem. in HeldenBoven gem.
€ 442.579[ € 420.450 – € 464.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Helden
€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rabouw 31 adviseren wij in een bod van € 461.544, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.579 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.962+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.544+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.621+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rabouw 31 zal in bij een vraagprijs van € 442.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rabouw 31 in Helden bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 451.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rabouw 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.962
Verwachte verkoopprijs€ 461.544
Verwachte vraagprijs€ 442.579
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtSchrames-Stogger→
PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrames-Stogger besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Schrames-Stogger

Schrames-Stogger biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,9 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rogge 9, 5988JR Helden
Rogge 9
1997 · 160 m²
€ 513.367
Straatbeeld van Hermanshof 7, 5988CX Helden
Hermanshof 7
2022 · 93 m²
€ 397.774
Straatbeeld van Prof. van Oijenstraat 10, 5988KB Helden
Prof. van Oijenstraat 10
1991 · 124 m²
€ 532.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rabouw 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrames-Stogger willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rabouw 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rabouw 31 in Helden.

Wat is Rabouw 31 in Helden waard?
Rabouw 31 in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.962 (bandbreedte € 397.727 – € 506.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrames-Stogger.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rabouw 31 in Helden?
De verwachte vraagprijs van Rabouw 31 in Helden is in oktober 2026 € 442.579 (bandbreedte € 420.450 – € 464.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Rabouw 31 in Helden?
Voor Rabouw 31 adviseren wij een bod van € 461.544 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rabouw 31 in Helden?
De geschatte bruto maandlasten van Rabouw 31 in Helden bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rabouw 31 in Helden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rabouw 31 in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rabouw 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrames-Stogger is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Rabouw 31 ligt rond € 451.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rabouw 31?
Huishoudens in de buurt van Rabouw 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).