Huiswaardemeter

Woningwaarde In de Pas 13

5988KA Helden

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.388
+7,2%
[ € 388.421 – € 494.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.691[ € 411.056 – € 454.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.260[ € 427.498 – € 472.499 ]

Wat is mijn huis waard?

In de Pas 13 in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.388 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,6%
+€ 29.56912 maanden +7,2%
+€ 13.61512 mnd vs. NL +3,3%
In de Pas 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.388 voor In de Pas 13 in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de Pas 13 in Helden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.260. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.388.

Verwachte verkoopprijs In de Pas 13
€ 450.260[ € 427.498 – € 472.499 ]
Verkoper houdt over€ 444.057−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.415+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de Pas 13 in Helden heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs In de Pas 13
Onder gem. in HeldenBoven gem.
€ 432.691[ € 411.056 – € 454.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Helden
€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de Pas 13 adviseren wij in een bod van € 450.260, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.691 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.388+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.260+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.773+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de Pas 13 zal in bij een vraagprijs van € 432.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de Pas 13 in Helden bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 441.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de Pas 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.388
Verwachte verkoopprijs€ 450.260
Verwachte vraagprijs€ 432.691
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDe Riet Helden→
PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Riet Helden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (39%)
C (32%)
D (2%)

Wonen in De Riet Helden

De Riet Helden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Marisring 49, 5988KG Helden
Jacob van Marisring 49
1990 · 132 m²
€ 467.740
Straatbeeld van Prof. van Oijenstraat 10, 5988KB Helden
Prof. van Oijenstraat 10
1991 · 124 m²
€ 532.150
Straatbeeld van Barbarastraat 1, 5988BC Helden
Barbarastraat 1
1992 · 144 m²
€ 549.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.388 zit In de Pas 13 in het middensegment van De Riet Helden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over In de Pas 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de Pas 13 in Helden.

Wat is In de Pas 13 in Helden waard?
In de Pas 13 in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.388 (bandbreedte € 388.421 – € 494.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Riet Helden.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de Pas 13 in Helden?
De verwachte vraagprijs van In de Pas 13 in Helden is in oktober 2026 € 432.691 (bandbreedte € 411.056 – € 454.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op In de Pas 13 in Helden?
Voor In de Pas 13 adviseren wij een bod van € 450.260 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de Pas 13 in Helden?
De geschatte bruto maandlasten van In de Pas 13 in Helden bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de Pas 13 in Helden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de Pas 13 in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 29.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de Pas 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Riet Helden is € 356.000. De geschatte marktwaarde van In de Pas 13 ligt rond € 441.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de Pas 13?
Huishoudens in de buurt van In de Pas 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).