Huiswaardemeter

Woningwaarde Haffmanshof 21

5988KM Helden

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.780
+7,2%
[ € 359.726 – € 457.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.402[ € 380.382 – € 420.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.334[ € 396.358 – € 438.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Haffmanshof 21 in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.780 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,6%
+€ 27.38412 maanden +7,2%
+€ 12.60812 mnd vs. NL +3,3%
Haffmanshof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.780 voor Haffmanshof 21 in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haffmanshof 21 in Helden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.334. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.780.

Verwachte verkoopprijs Haffmanshof 21
€ 417.334[ € 396.358 – € 438.080 ]
Verkoper houdt over€ 411.493−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.831+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haffmanshof 21 in Helden heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Haffmanshof 21
Onder gem. in HeldenBoven gem.
€ 400.402[ € 380.382 – € 420.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Helden
€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haffmanshof 21 adviseren wij in een bod van € 417.334, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.402 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.780+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.334+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.201+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haffmanshof 21 zal in bij een vraagprijs van € 400.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haffmanshof 21 in Helden bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 408.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haffmanshof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.780
Verwachte verkoopprijs€ 417.334
Verwachte vraagprijs€ 400.402
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDe Riet Helden→
PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Riet Helden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (39%)
C (32%)
D (2%)

Wonen in De Riet Helden

De Riet Helden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Marisring 49, 5988KG Helden
Jacob van Marisring 49
1990 · 132 m²
€ 467.740
Straatbeeld van Barbarastraat 1, 5988BC Helden
Barbarastraat 1
1992 · 144 m²
€ 549.818
Straatbeeld van Prof. van Oijenstraat 10, 5988KB Helden
Prof. van Oijenstraat 10
1991 · 124 m²
€ 532.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haffmanshof 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Riet Helden willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haffmanshof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haffmanshof 21 in Helden.

Wat is Haffmanshof 21 in Helden waard?
Haffmanshof 21 in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.780 (bandbreedte € 359.726 – € 457.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Riet Helden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haffmanshof 21 in Helden?
De verwachte vraagprijs van Haffmanshof 21 in Helden is in oktober 2026 € 400.402 (bandbreedte € 380.382 – € 420.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Haffmanshof 21 in Helden?
Voor Haffmanshof 21 adviseren wij een bod van € 417.334 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haffmanshof 21 in Helden?
De geschatte bruto maandlasten van Haffmanshof 21 in Helden bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haffmanshof 21 in Helden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haffmanshof 21 in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haffmanshof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Riet Helden is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Haffmanshof 21 ligt rond € 408.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haffmanshof 21?
Huishoudens in de buurt van Haffmanshof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).