Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof in de Pas 8

5988KT Helden

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.758
+7,2%
[ € 336.827 – € 428.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.335[ € 355.618 – € 393.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.370[ € 371.621 – € 410.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof in de Pas 8 in Helden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.758 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,6%
+€ 25.64112 maanden +7,2%
+€ 11.80612 mnd vs. NL +3,3%
Hof in de Pas 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.758 voor Hof in de Pas 8 in Helden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof in de Pas 8 in Helden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.370. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.758.

Verwachte verkoopprijs Hof in de Pas 8
€ 391.370[ € 371.621 – € 410.739 ]
Verkoper houdt over€ 385.815−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.347+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof in de Pas 8 in Helden heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Hof in de Pas 8
Onder gem. in HeldenBoven gem.
€ 374.335[ € 355.618 – € 393.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in Helden
€ 514.286[ € 319.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof in de Pas 8 adviseren wij in een bod van € 391.370, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.335 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.758+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.370+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.939+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof in de Pas 8 zal in bij een vraagprijs van € 374.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof in de Pas 8 in Helden bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 382.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof in de Pas 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.758
Verwachte verkoopprijs€ 391.370
Verwachte vraagprijs€ 374.335
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtDe Riet Helden→
PlaatsHelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Riet Helden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (39%)
C (32%)
D (2%)

Wonen in De Riet Helden

De Riet Helden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermanshof 7, 5988CX Helden
Hermanshof 7
2022 · 93 m²
€ 397.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof in de Pas 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Riet Helden willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof in de Pas 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof in de Pas 8 in Helden.

Wat is Hof in de Pas 8 in Helden waard?
Hof in de Pas 8 in Helden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.758 (bandbreedte € 336.827 – € 428.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Riet Helden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof in de Pas 8 in Helden?
De verwachte vraagprijs van Hof in de Pas 8 in Helden is in oktober 2026 € 374.335 (bandbreedte € 355.618 – € 393.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof in de Pas 8 in Helden?
Voor Hof in de Pas 8 adviseren wij een bod van € 391.370 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof in de Pas 8 in Helden?
De geschatte bruto maandlasten van Hof in de Pas 8 in Helden bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof in de Pas 8 in Helden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof in de Pas 8 in Helden is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof in de Pas 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Riet Helden is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hof in de Pas 8 ligt rond € 382.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof in de Pas 8?
Huishoudens in de buurt van Hof in de Pas 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).