Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmhof 12

5759ND Helenaveen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.226
+16,3%
[ € 280.919 – € 357.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.440[ € 293.968 – € 324.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.322[ € 312.488 – € 345.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmhof 12 in Helenaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.226 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.995Sinds september +1,3%
+€ 44.77512 maanden +16,3%
+€ 34.14212 mnd vs. NL +12,4%
Helmhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.226 voor Helmhof 12 in Helenaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmhof 12 in Helenaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.322. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.226.

Verwachte verkoopprijs Helmhof 12
€ 329.322[ € 312.488 – € 345.381 ]
Verkoper houdt over€ 324.449−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.058+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmhof 12 in Helenaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Helmhof 12
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 309.440[ € 293.968 – € 324.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmhof 12 adviseren wij in een bod van € 329.322, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.440 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.226+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.322+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.788+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 309.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmhof 12 in Helenaveen bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 319.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.226
Verwachte verkoopprijs€ 329.322
Verwachte vraagprijs€ 309.440
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHelenaveen kern→
PlaatsHelenaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helenaveen kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (29%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Helenaveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Helenaveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Bijnenstraat 15, 5759RJ Helenaveen
Pastoor Bijnenstraat 15
1971 · 89 m²
€ 211.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.226 is Helmhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Helenaveen kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmhof 12 in Helenaveen.

Wat is Helmhof 12 in Helenaveen waard?
Helmhof 12 in Helenaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.226 (bandbreedte € 280.919 – € 357.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helenaveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmhof 12 in Helenaveen?
De verwachte vraagprijs van Helmhof 12 in Helenaveen is in oktober 2026 € 309.440 (bandbreedte € 293.968 – € 324.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmhof 12 in Helenaveen?
Voor Helmhof 12 adviseren wij een bod van € 329.322 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmhof 12 in Helenaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Helmhof 12 in Helenaveen bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmhof 12 in Helenaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmhof 12 in Helenaveen is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 44.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helenaveen kern is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Helmhof 12 ligt rond € 319.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmhof 12?
Huishoudens in de buurt van Helmhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).