Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmhof 3

5759ND Helenaveen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.664
+16,3%
[ € 276.904 – € 352.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.844[ € 289.602 – € 320.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.800[ € 308.137 – € 340.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmhof 3 in Helenaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.664 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.938Sinds september +1,3%
+€ 44.13612 maanden +16,3%
+€ 33.65512 mnd vs. NL +12,4%
Helmhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.664 voor Helmhof 3 in Helenaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmhof 3 in Helenaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.800. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.664.

Verwachte verkoopprijs Helmhof 3
€ 324.800[ € 308.137 – € 340.572 ]
Verkoper houdt over€ 319.977−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.446+€ 8.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmhof 3 in Helenaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Helmhof 3
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 304.844[ € 289.602 – € 320.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmhof 3 adviseren wij in een bod van € 324.800, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.844 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.664+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.800+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.040+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 304.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmhof 3 in Helenaveen bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 314.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.664
Verwachte verkoopprijs€ 324.800
Verwachte vraagprijs€ 304.844
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHelenaveen kern→
PlaatsHelenaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helenaveen kern besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (29%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Helenaveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Helenaveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Bijnenstraat 15, 5759RJ Helenaveen
Pastoor Bijnenstraat 15
1971 · 89 m²
€ 211.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.664 is Helmhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Helenaveen kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmhof 3 in Helenaveen.

Wat is Helmhof 3 in Helenaveen waard?
Helmhof 3 in Helenaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.664 (bandbreedte € 276.904 – € 352.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helenaveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmhof 3 in Helenaveen?
De verwachte vraagprijs van Helmhof 3 in Helenaveen is in oktober 2026 € 304.844 (bandbreedte € 289.602 – € 320.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmhof 3 in Helenaveen?
Voor Helmhof 3 adviseren wij een bod van € 324.800 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmhof 3 in Helenaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Helmhof 3 in Helenaveen bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmhof 3 in Helenaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmhof 3 in Helenaveen is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 44.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helenaveen kern is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Helmhof 3 ligt rond € 314.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmhof 3?
Huishoudens in de buurt van Helmhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).