Huiswaardemeter

Woningwaarde Woertheweg 9

7447CX Hellendoorn

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.903
+8,9%
[ € 292.955 – € 372.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.981[ € 307.782 – € 340.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.070[ € 324.710 – € 358.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Woertheweg 9 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.903 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,7%
+€ 27.10012 maanden +8,9%
+€ 15.25312 mnd vs. NL +5,0%
Woertheweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.903 voor Woertheweg 9 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woertheweg 9 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.070. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.903.

Verwachte verkoopprijs Woertheweg 9
€ 342.070[ € 324.710 – € 358.890 ]
Verkoper houdt over€ 337.057−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.061+€ 8.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woertheweg 9 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Woertheweg 9
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 323.981[ € 307.782 – € 340.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woertheweg 9 adviseren wij in een bod van € 342.070, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.981 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.903+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.070+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.174+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woertheweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 323.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woertheweg 9 in Hellendoorn bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 332.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woertheweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.903
Verwachte verkoopprijs€ 342.070
Verwachte vraagprijs€ 323.981
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Noord Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord Es besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (24%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Noord Es

De Noord Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ninaberlaan 34h, 7447AE Hellendoorn
Ninaberlaan 34h
1939 · 113 m²
€ 461.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.903 is Woertheweg 9 een van de meer betaalbare woningen in De Noord Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woertheweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woertheweg 9 in Hellendoorn.

Wat is Woertheweg 9 in Hellendoorn waard?
Woertheweg 9 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.903 (bandbreedte € 292.955 – € 372.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woertheweg 9 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Woertheweg 9 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 323.981 (bandbreedte € 307.782 – € 340.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Woertheweg 9 in Hellendoorn?
Voor Woertheweg 9 adviseren wij een bod van € 342.070 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woertheweg 9 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Woertheweg 9 in Hellendoorn bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woertheweg 9 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woertheweg 9 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woertheweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord Es is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Woertheweg 9 ligt rond € 332.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woertheweg 9?
Huishoudens in de buurt van Woertheweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord Es heeft 15% van de woningen zonnepanelen.