Huiswaardemeter

Woningwaarde Ninaberlaan 34h

7447AE Hellendoorn

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.499
+8,2%
[ € 406.119 – € 516.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.755[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Ninaberlaan 34h in Hellendoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.499 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds juli +0,7%
+€ 34.78512 maanden +8,2%
+€ 19.71312 mnd vs. NL +4,6%
Ninaberlaan 34h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.499 voor Ninaberlaan 34h in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ninaberlaan 34h in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.755. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.499.

Verwachte verkoopprijs Ninaberlaan 34h
€ 472.755[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 466.305−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.360+€ 11.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.305

Wat is de vraagprijs?

Ninaberlaan 34h in Hellendoorn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Vraagprijs Ninaberlaan 34h
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 631.556[ € 397.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ninaberlaan 34h adviseren wij in een bod van € 472.755, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.499+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.755+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.393+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ninaberlaan 34h zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ninaberlaan 34h in Hellendoorn bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 461.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ninaberlaan 34h

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.499
Verwachte verkoopprijs€ 472.755
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blenke→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blenke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in De Blenke

De Blenke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofsteestraat 19, 7447HR Hellendoorn
Hofsteestraat 19
1953 · 85 m²
€ 293.651
Straatbeeld van Koestraat 21, 7447CE Hellendoorn
Koestraat 21
1956 · 120 m²
€ 491.395
Straatbeeld van Geerhard Boschstraat 5, 7447HA Hellendoorn
Geerhard Boschstraat 5
1957 · 154 m²
€ 521.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ninaberlaan 34h valt met een geschatte woningwaarde van € 461.499 duidelijk in het hogere segment van De Blenke. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ninaberlaan 34h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ninaberlaan 34h in Hellendoorn.

Wat is Ninaberlaan 34h in Hellendoorn waard?
Ninaberlaan 34h in Hellendoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.499 (bandbreedte € 406.119 – € 516.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blenke.
Wat is de vraagprijs van Ninaberlaan 34h in Hellendoorn?
Ninaberlaan 34h in Hellendoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Ninaberlaan 34h in Hellendoorn?
Voor Ninaberlaan 34h adviseren wij een bod van € 472.755 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ninaberlaan 34h in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ninaberlaan 34h in Hellendoorn bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ninaberlaan 34h in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ninaberlaan 34h in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ninaberlaan 34h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blenke is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Ninaberlaan 34h ligt rond € 461.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ninaberlaan 34h?
Huishoudens in de buurt van Ninaberlaan 34h besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blenke heeft 19% van de woningen zonnepanelen.