Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koestraat 21, 7447CE Hellendoorn

Woningwaarde Koestraat 21

7447CE Hellendoorn

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.395
+8,2%
[ € 432.428 – € 550.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.012[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 21 in Hellendoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.395 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.465Sinds juli +0,7%
+€ 37.03812 maanden +8,2%
+€ 20.99012 mnd vs. NL +4,6%
Koestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.395 voor Koestraat 21 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 21 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.012. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 491.395.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 21
€ 505.012[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 498.207−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.262+€ 12.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.207

Wat is de vraagprijs?

Koestraat 21 in Hellendoorn staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Vraagprijs Koestraat 21
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 631.556[ € 397.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 21 adviseren wij in een bod van € 505.012, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.395+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.012+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.263+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 21 in Hellendoorn bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 491.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.395
Verwachte verkoopprijs€ 505.012
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHellendoorn-Centrum→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellendoorn-Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (12%)
G (3%)

Wonen in Hellendoorn-Centrum

Hellendoorn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerhard Boschstraat 5, 7447HA Hellendoorn
Geerhard Boschstraat 5
1957 · 154 m²
€ 521.480
Straatbeeld van Hofsteestraat 19, 7447HR Hellendoorn
Hofsteestraat 19
1953 · 85 m²
€ 293.651
Straatbeeld van de Matestraat 11, 7447BA Hellendoorn
de Matestraat 11
1966 · 105 m²
€ 337.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.395 zit Koestraat 21 in het middensegment van Hellendoorn-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 21 in Hellendoorn.

Wat is Koestraat 21 in Hellendoorn waard?
Koestraat 21 in Hellendoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.395 (bandbreedte € 432.428 – € 550.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellendoorn-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Koestraat 21 in Hellendoorn?
Koestraat 21 in Hellendoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 21 in Hellendoorn?
Voor Koestraat 21 adviseren wij een bod van € 505.012 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 21 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 21 in Hellendoorn bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 21 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 21 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellendoorn-Centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 21 ligt rond € 491.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellendoorn-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.