Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Matestraat 11, 7447BA Hellendoorn

Woningwaarde de Matestraat 11

7447BA Hellendoorn

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.793
+7,9%
[ € 295.498 – € 376.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.631[ € 310.299 – € 342.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.212[ € 327.676 – € 362.169 ]

Wat is mijn huis waard?

de Matestraat 11 in Hellendoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.793 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds mei +0,7%
+€ 24.58312 maanden +7,9%
+€ 11.38612 mnd vs. NL +3,7%
de Matestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.793 voor de Matestraat 11 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Matestraat 11 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.212. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.793.

Verwachte verkoopprijs de Matestraat 11
€ 345.212[ € 327.676 – € 362.169 ]
Verkoper houdt over€ 340.165−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.266+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Matestraat 11 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs de Matestraat 11
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 326.631[ € 310.299 – € 342.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 599.556[ € 279.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Matestraat 11 adviseren wij in een bod van € 345.212, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.631 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.793+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.212+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.473+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Matestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 326.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Matestraat 11 in Hellendoorn bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 335.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Matestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.793
Verwachte verkoopprijs€ 345.212
Verwachte vraagprijs€ 326.631
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDen Dam→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Dam besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (44%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Dam

Den Dam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kupen 26, 7447AM Hellendoorn
de Kupen 26
1973 · 94 m²
€ 273.452
Straatbeeld van Ommerweg 21, 7447RA Hellendoorn
Ommerweg 21
1973 · 124 m²
€ 544.830
Straatbeeld van Noord Esweg 34, 7447GC Hellendoorn
Noord Esweg 34
1969 · 175 m²
€ 548.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.793 is de Matestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Den Dam. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Matestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Matestraat 11 in Hellendoorn.

Wat is de Matestraat 11 in Hellendoorn waard?
de Matestraat 11 in Hellendoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.793 (bandbreedte € 295.498 – € 376.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Dam.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Matestraat 11 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van de Matestraat 11 in Hellendoorn is in juni 2026 € 326.631 (bandbreedte € 310.299 – € 342.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op de Matestraat 11 in Hellendoorn?
Voor de Matestraat 11 adviseren wij een bod van € 345.212 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Matestraat 11 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van de Matestraat 11 in Hellendoorn bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Matestraat 11 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Matestraat 11 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Matestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Dam is € 362.000. De geschatte marktwaarde van de Matestraat 11 ligt rond € 335.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Matestraat 11?
Huishoudens in de buurt van de Matestraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Dam heeft 12% van de woningen zonnepanelen.