Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Kupen 26, 7447AM Hellendoorn

Woningwaarde de Kupen 26

7447AM Hellendoorn

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.649
+8,2%
[ € 241.691 – € 307.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.071[ € 253.717 – € 280.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.442[ € 268.179 – € 296.409 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kupen 26 in Hellendoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.649 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds juli +0,7%
+€ 20.70112 maanden +8,2%
+€ 11.73112 mnd vs. NL +4,6%
de Kupen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.649 voor de Kupen 26 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kupen 26 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.442. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.649.

Verwachte verkoopprijs de Kupen 26
€ 282.442[ € 268.179 – € 296.409 ]
Verkoper houdt over€ 278.085−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.241+€ 7.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kupen 26 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs de Kupen 26
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 267.071[ € 253.717 – € 280.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 631.556[ € 397.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kupen 26 adviseren wij in een bod van € 282.442, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.071 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.649+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.442+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.564+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kupen 26 zal in bij een vraagprijs van € 267.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kupen 26 in Hellendoorn bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 274.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kupen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.649
Verwachte verkoopprijs€ 282.442
Verwachte vraagprijs€ 267.071
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blenke→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blenke besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in De Blenke

De Blenke biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuis 11, 7447XH Hellendoorn
Tolhuis 11
1974 · 127 m²
€ 359.335
Straatbeeld van Ommerweg 21, 7447RA Hellendoorn
Ommerweg 21
1973 · 124 m²
€ 547.214
Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn
Kluversweg 11
1972 · 148 m²
€ 696.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.649 is de Kupen 26 een van de meer betaalbare woningen in De Blenke. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Kupen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kupen 26 in Hellendoorn.

Wat is de Kupen 26 in Hellendoorn waard?
de Kupen 26 in Hellendoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.649 (bandbreedte € 241.691 – € 307.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Blenke.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kupen 26 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van de Kupen 26 in Hellendoorn is in augustus 2026 € 267.071 (bandbreedte € 253.717 – € 280.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kupen 26 in Hellendoorn?
Voor de Kupen 26 adviseren wij een bod van € 282.442 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kupen 26 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van de Kupen 26 in Hellendoorn bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kupen 26 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kupen 26 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kupen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blenke is € 307.000. De geschatte marktwaarde van de Kupen 26 ligt rond € 274.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kupen 26?
Huishoudens in de buurt van de Kupen 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blenke heeft 19% van de woningen zonnepanelen.