Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ommerweg 21, 7447RA Hellendoorn

Woningwaarde Ommerweg 21

7447RA Hellendoorn

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.830
+7,9%
[ € 479.450 – € 610.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.075[ € 504.521 – € 557.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.941[ € 530.756 – € 586.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommerweg 21 in Hellendoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.830 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds mei +0,7%
+€ 39.88712 maanden +7,9%
+€ 18.47412 mnd vs. NL +3,7%
Ommerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.830 voor Ommerweg 21 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommerweg 21 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.941. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.830.

Verwachte verkoopprijs Ommerweg 21
€ 558.941[ € 530.756 – € 586.626 ]
Verkoper houdt over€ 551.543−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.270+€ 13.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommerweg 21 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Ommerweg 21
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 531.075[ € 504.521 – € 557.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 599.556[ € 279.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommerweg 21 adviseren wij in een bod van € 558.941, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.075 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.830+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.941+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.888+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 531.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommerweg 21 in Hellendoorn bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 544.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte846 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.830
Verwachte verkoopprijs€ 558.941
Verwachte vraagprijs€ 531.075
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Noord Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord Es besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (18%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Noord Es

De Noord Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Esweg 34, 7447GC Hellendoorn
Noord Esweg 34
1969 · 175 m²
€ 548.542
Straatbeeld van Tolhuis 11, 7447XH Hellendoorn
Tolhuis 11
1974 · 127 m²
€ 357.770
Straatbeeld van de Kupen 26, 7447AM Hellendoorn
de Kupen 26
1973 · 94 m²
€ 273.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.830 ligt Ommerweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord Es. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ommerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommerweg 21 in Hellendoorn.

Wat is Ommerweg 21 in Hellendoorn waard?
Ommerweg 21 in Hellendoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.830 (bandbreedte € 479.450 – € 610.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommerweg 21 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Ommerweg 21 in Hellendoorn is in juni 2026 € 531.075 (bandbreedte € 504.521 – € 557.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommerweg 21 in Hellendoorn?
Voor Ommerweg 21 adviseren wij een bod van € 558.941 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommerweg 21 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ommerweg 21 in Hellendoorn bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommerweg 21 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommerweg 21 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord Es is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Ommerweg 21 ligt rond € 544.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Ommerweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord Es heeft 15% van de woningen zonnepanelen.