Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noord Esweg 34, 7447GC Hellendoorn

Woningwaarde Noord Esweg 34

7447GC Hellendoorn

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.542
+7,9%
[ € 482.717 – € 614.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.570[ € 507.842 – € 561.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.880[ € 534.250 – € 590.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Esweg 34 in Hellendoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.542 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.868Sinds mei +0,7%
+€ 40.15812 maanden +7,9%
+€ 18.59912 mnd vs. NL +3,7%
Noord Esweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.542 voor Noord Esweg 34 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Esweg 34 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.880. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.542.

Verwachte verkoopprijs Noord Esweg 34
€ 562.880[ € 534.250 – € 590.487 ]
Verkoper houdt over€ 555.438−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.288+€ 13.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord Esweg 34 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Noord Esweg 34
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 534.570[ € 507.842 – € 561.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 599.556[ € 279.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Esweg 34 adviseren wij in een bod van € 562.880, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.570 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.542+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.880+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.024+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Esweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 534.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Esweg 34 in Hellendoorn bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 548.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Esweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.542
Verwachte verkoopprijs€ 562.880
Verwachte vraagprijs€ 534.570
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Noord Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord Es besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (18%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Noord Es

De Noord Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommerweg 21, 7447RA Hellendoorn
Ommerweg 21
1973 · 124 m²
€ 544.830
Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn
Kluversweg 11
1972 · 148 m²
€ 693.916
Straatbeeld van Tolhuis 11, 7447XH Hellendoorn
Tolhuis 11
1974 · 127 m²
€ 357.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.542 ligt Noord Esweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord Es. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noord Esweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Esweg 34 in Hellendoorn.

Wat is Noord Esweg 34 in Hellendoorn waard?
Noord Esweg 34 in Hellendoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.542 (bandbreedte € 482.717 – € 614.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord Esweg 34 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Noord Esweg 34 in Hellendoorn is in juni 2026 € 534.570 (bandbreedte € 507.842 – € 561.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Esweg 34 in Hellendoorn?
Voor Noord Esweg 34 adviseren wij een bod van € 562.880 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Esweg 34 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Esweg 34 in Hellendoorn bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Esweg 34 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Esweg 34 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Esweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord Es is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Noord Esweg 34 ligt rond € 548.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord Esweg 34?
Huishoudens in de buurt van Noord Esweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord Es heeft 15% van de woningen zonnepanelen.