Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn

Woningwaarde Kluversweg 11

7447JJ Hellendoorn

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.916
+7,9%
[ € 610.646 – € 777.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.260[ € 646.247 – € 714.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.846[ € 672.097 – € 742.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluversweg 11 in Hellendoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 693.916 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.893Sinds mei +0,7%
+€ 50.80212 maanden +7,9%
+€ 23.53012 mnd vs. NL +3,7%
Kluversweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.916 voor Kluversweg 11 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluversweg 11 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.846. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.916.

Verwachte verkoopprijs Kluversweg 11
€ 707.846[ € 672.097 – € 742.844 ]
Verkoper houdt over€ 698.810−€ 9.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.153+€ 16.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluversweg 11 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Kluversweg 11
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 680.260[ € 646.247 – € 714.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.367 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 599.556[ € 279.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluversweg 11 adviseren wij in een bod van € 707.846, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 680.260 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.916+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.846+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.238+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluversweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 680.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluversweg 11 in Hellendoorn bedragen € 3.467 per maand bij een woningwaarde van € 693.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluversweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.916
Verwachte verkoopprijs€ 707.846
Verwachte vraagprijs€ 680.260
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Zuid Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid Es besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Zuid Es

De Zuid Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofsteestraat 19, 7447HR Hellendoorn
Hofsteestraat 19
1953 · 85 m²
€ 292.371
Straatbeeld van Pastoor Rientjesstraat 1, 7447GE Hellendoorn
Pastoor Rientjesstraat 1
1973 · 250 m²
€ 1.318.394
Straatbeeld van Ommerweg 21, 7447RA Hellendoorn
Ommerweg 21
1973 · 124 m²
€ 544.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluversweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.916 duidelijk in het hogere segment van De Zuid Es. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kluversweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluversweg 11 in Hellendoorn.

Wat is Kluversweg 11 in Hellendoorn waard?
Kluversweg 11 in Hellendoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.916 (bandbreedte € 610.646 – € 777.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluversweg 11 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Kluversweg 11 in Hellendoorn is in juni 2026 € 680.260 (bandbreedte € 646.247 – € 714.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluversweg 11 in Hellendoorn?
Voor Kluversweg 11 adviseren wij een bod van € 707.846 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluversweg 11 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kluversweg 11 in Hellendoorn bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluversweg 11 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluversweg 11 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluversweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kluversweg 11 ligt rond € 693.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluversweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kluversweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid Es heeft 20% van de woningen zonnepanelen.