Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kluversweg 11, 7447JJ Hellendoorn

Woningwaarde Kluversweg 11

7447JJ Hellendoorn

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.952
+8,2%
[ € 613.318 – € 780.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.236[ € 649.074 – € 717.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.943[ € 675.037 – € 746.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluversweg 11 in Hellendoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 696.952 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.914Sinds juli +0,7%
+€ 52.53212 maanden +8,2%
+€ 29.77112 mnd vs. NL +4,6%
Kluversweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.952 voor Kluversweg 11 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluversweg 11 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.943. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.952.

Verwachte verkoopprijs Kluversweg 11
€ 710.943[ € 675.037 – € 746.094 ]
Verkoper houdt over€ 701.873−€ 9.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.312+€ 16.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluversweg 11 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Kluversweg 11
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 683.236[ € 649.074 – € 717.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.386 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 631.556[ € 397.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluversweg 11 adviseren wij in een bod van € 710.943, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 683.236 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.952+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.943+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.490+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluversweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 683.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluversweg 11 in Hellendoorn bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 696.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluversweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.952
Verwachte verkoopprijs€ 710.943
Verwachte vraagprijs€ 683.236
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Zuid Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid Es besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Zuid Es

De Zuid Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofsteestraat 19, 7447HR Hellendoorn
Hofsteestraat 19
1953 · 85 m²
€ 293.651
Straatbeeld van Pastoor Rientjesstraat 1, 7447GE Hellendoorn
Pastoor Rientjesstraat 1
1973 · 250 m²
€ 1.324.161
Straatbeeld van Ommerweg 21, 7447RA Hellendoorn
Ommerweg 21
1973 · 124 m²
€ 547.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluversweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.952 duidelijk in het hogere segment van De Zuid Es. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kluversweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluversweg 11 in Hellendoorn.

Wat is Kluversweg 11 in Hellendoorn waard?
Kluversweg 11 in Hellendoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.952 (bandbreedte € 613.318 – € 780.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluversweg 11 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Kluversweg 11 in Hellendoorn is in augustus 2026 € 683.236 (bandbreedte € 649.074 – € 717.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluversweg 11 in Hellendoorn?
Voor Kluversweg 11 adviseren wij een bod van € 710.943 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluversweg 11 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kluversweg 11 in Hellendoorn bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluversweg 11 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluversweg 11 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 52.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluversweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kluversweg 11 ligt rond € 696.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluversweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kluversweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid Es heeft 20% van de woningen zonnepanelen.