Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Esweg 18

7447HJ Hellendoorn

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.569
+8,9%
[ € 545.221 – € 693.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.190[ € 576.831 – € 637.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.200[ € 600.481 – € 663.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Esweg 18 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.569 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds september +0,7%
+€ 50.43612 maanden +8,9%
+€ 28.38712 mnd vs. NL +5,0%
Zuid Esweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.569 voor Zuid Esweg 18 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Esweg 18 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.200. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.569.

Verwachte verkoopprijs Zuid Esweg 18
€ 632.200[ € 600.481 – € 663.690 ]
Verkoper houdt over€ 623.996−€ 8.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.994+€ 14.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Esweg 18 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Esweg 18
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 607.190[ € 576.831 – € 637.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Esweg 18 adviseren wij in een bod van € 632.200, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.190 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.569+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.200+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.810+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Esweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 607.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Esweg 18 in Hellendoorn bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 619.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Esweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte923 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.569
Verwachte verkoopprijs€ 632.200
Verwachte vraagprijs€ 607.190
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Zuid Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid Es besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (32%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Zuid Es

De Zuid Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ninaberlaan 34h, 7447AE Hellendoorn
Ninaberlaan 34h
1939 · 113 m²
€ 461.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid Esweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.569 duidelijk in het hogere segment van De Zuid Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuid Esweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Esweg 18 in Hellendoorn.

Wat is Zuid Esweg 18 in Hellendoorn waard?
Zuid Esweg 18 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.569 (bandbreedte € 545.221 – € 693.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Esweg 18 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Zuid Esweg 18 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 607.190 (bandbreedte € 576.831 – € 637.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Esweg 18 in Hellendoorn?
Voor Zuid Esweg 18 adviseren wij een bod van € 632.200 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Esweg 18 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Esweg 18 in Hellendoorn bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Esweg 18 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Esweg 18 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 50.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Esweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Esweg 18 ligt rond € 619.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Esweg 18?
Huishoudens in de buurt van Zuid Esweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid Es heeft 20% van de woningen zonnepanelen.