Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Kapteynstraat 5

7447HL Hellendoorn

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.281
+8,9%
[ € 429.687 – € 546.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.244[ € 452.432 – € 500.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.622[ € 475.506 – € 525.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Kapteynstraat 5 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.281 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,7%
+€ 39.74812 maanden +8,9%
+€ 22.37112 mnd vs. NL +5,0%
Jacob Kapteynstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.281 voor Jacob Kapteynstraat 5 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Kapteynstraat 5 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.622. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.281.

Verwachte verkoopprijs Jacob Kapteynstraat 5
€ 500.622[ € 475.506 – € 525.559 ]
Verkoper houdt over€ 493.865−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.784+€ 12.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Kapteynstraat 5 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Kapteynstraat 5
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 476.244[ € 452.432 – € 500.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 751.000[ € 525.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Kapteynstraat 5 adviseren wij in een bod van € 500.622, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.244 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.281+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.622+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.653+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Kapteynstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 476.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Kapteynstraat 5 in Hellendoorn bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 488.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Kapteynstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.281
Verwachte verkoopprijs€ 500.622
Verwachte vraagprijs€ 476.244
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHellendoorn-Centrum→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellendoorn-Centrum besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (12%)
G (3%)

Wonen in Hellendoorn-Centrum

Hellendoorn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ninaberlaan 34h, 7447AE Hellendoorn
Ninaberlaan 34h
1939 · 113 m²
€ 461.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.281 zit Jacob Kapteynstraat 5 in het middensegment van Hellendoorn-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Kapteynstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Kapteynstraat 5 in Hellendoorn.

Wat is Jacob Kapteynstraat 5 in Hellendoorn waard?
Jacob Kapteynstraat 5 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.281 (bandbreedte € 429.687 – € 546.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellendoorn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Kapteynstraat 5 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Jacob Kapteynstraat 5 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 476.244 (bandbreedte € 452.432 – € 500.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Kapteynstraat 5 in Hellendoorn?
Voor Jacob Kapteynstraat 5 adviseren wij een bod van € 500.622 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Kapteynstraat 5 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Kapteynstraat 5 in Hellendoorn bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Kapteynstraat 5 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Kapteynstraat 5 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Kapteynstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellendoorn-Centrum is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Kapteynstraat 5 ligt rond € 488.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Kapteynstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jacob Kapteynstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellendoorn-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.