Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluversweg 5

7447JJ Hellendoorn

Te koop
381 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.801
+7,9%
[ € 743.425 – € 946.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.177[ € 812.749 – € 898.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluversweg 5 in Hellendoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 844.801 (€ 2.217 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.957Sinds mei +0,7%
+€ 61.84712 maanden +7,9%
+€ 28.64512 mnd vs. NL +3,7%
Kluversweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.801 voor Kluversweg 5 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluversweg 5 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.177. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 844.801.

Verwachte verkoopprijs Kluversweg 5
€ 862.177[ € 812.749 – € 898.301 ]
Verkoper houdt over€ 851.443−€ 10.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.571+€ 19.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.443

Wat is de vraagprijs?

Kluversweg 5 in Hellendoorn staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Vraagprijs Kluversweg 5
Onder gem. in HellendoornBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.057 – € 2.274 ]
Gem. vraagprijs in Hellendoorn
€ 599.556[ € 279.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluversweg 5 adviseren wij in een bod van € 862.177, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.801+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.177+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.286+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluversweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluversweg 5 in Hellendoorn bedragen € 4.218 per maand bij een woningwaarde van € 844.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 422.000€ 1.267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.131
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluversweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte381 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.801
Verwachte verkoopprijs€ 862.177
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Zuid Es→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid Es besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Zuid Es

De Zuid Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Rientjesstraat 1, 7447GE Hellendoorn
Pastoor Rientjesstraat 1
1973 · 250 m²
€ 1.318.394
Straatbeeld van Smidsstraat 5, 7447CH Hellendoorn
Smidsstraat 5
1970 · 264 m²
€ 443.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluversweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.801 duidelijk in het hogere segment van De Zuid Es. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kluversweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluversweg 5 in Hellendoorn.

Wat is Kluversweg 5 in Hellendoorn waard?
Kluversweg 5 in Hellendoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.801 (bandbreedte € 743.425 – € 946.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid Es.
Wat is de vraagprijs van Kluversweg 5 in Hellendoorn?
Kluversweg 5 in Hellendoorn staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluversweg 5 in Hellendoorn?
Voor Kluversweg 5 adviseren wij een bod van € 862.177 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluversweg 5 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kluversweg 5 in Hellendoorn bedragen € 4.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.131 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluversweg 5 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluversweg 5 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 61.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluversweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kluversweg 5 ligt rond € 844.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluversweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kluversweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid Es heeft 20% van de woningen zonnepanelen.