Woningwaarde Pastoor Rientjesstraat 1

7447GE Hellendoorn

250 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 5.297Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.324.161

+8,2%

[ € 1.165.262 – € 1.483.060 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.300.508[ € 1.235.483 – € 1.365.533 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.348.244[ € 1.279.960 – € 1.414.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Rientjesstraat 1 in Hellendoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.324.161 (€ 5.297 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.336Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 99.80712 maanden +8,2%+8,2%

+€ 56.56212 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Pastoor Rientjesstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.324.161 voor Pastoor Rientjesstraat 1 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Rientjesstraat 1 in Hellendoorn heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.348.244. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.324.161.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Rientjesstraat 1

€ 1.348.244[ € 1.279.960 – € 1.414.692 ]

Verkoper houdt over€ 1.332.163−€ 16.081 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.377.359+€ 29.115 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.348.244

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.831

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.332.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Rientjesstraat 1 in Hellendoorn heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.300.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Rientjesstraat 1

Onder gem. in HellendoornBoven gem.

€ 1.300.508[ € 1.235.483 – € 1.365.533 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]

Gem. vraagprijs in Hellendoorn

€ 631.556[ € 397.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Rientjesstraat 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.348.244, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.300.508 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.324.161+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.348.244+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.415.656+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Rientjesstraat 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.300.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Rientjesstraat 1 in Hellendoorn bedragen € 6.691 per maand bij een woningwaarde van € 1.324.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.524.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.691/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.475

OZB€ 109

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.691

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.331.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Rientjesstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.543 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.324.161

Verwachte verkoopprijs€ 1.348.244

Verwachte vraagprijs€ 1.300.508

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Zuid Es→

PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid Es besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (22%)

C (32%)

D (14%)

E (7%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in De Zuid Es

De Zuid Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation16,5 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Rientjesstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.324.161 duidelijk in het hogere segment van De Zuid Es. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Rientjesstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Rientjesstraat 1 in Hellendoorn.

Wat is Pastoor Rientjesstraat 1 in Hellendoorn waard?

Pastoor Rientjesstraat 1 in Hellendoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.324.161 (bandbreedte € 1.165.262 – € 1.483.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid Es.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Rientjesstraat 1 in Hellendoorn?

De verwachte vraagprijs van Pastoor Rientjesstraat 1 in Hellendoorn is in augustus 2026 € 1.300.508 (bandbreedte € 1.235.483 – € 1.365.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.297.

Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Rientjesstraat 1 in Hellendoorn?

Voor Pastoor Rientjesstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.348.244 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pastoor Rientjesstraat 1 in Hellendoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Rientjesstraat 1 in Hellendoorn bedragen € 6.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.324.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.475 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Rientjesstraat 1 in Hellendoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pastoor Rientjesstraat 1 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 99.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Rientjesstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Rientjesstraat 1 ligt rond € 1.324.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pastoor Rientjesstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Pastoor Rientjesstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid Es heeft 20% van de woningen zonnepanelen.