Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstadweg 6

7447PE Hellendoorn

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.324
+8,9%
[ € 664.685 – € 845.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.933[ € 702.936 – € 776.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.035[ € 732.459 – € 809.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstadweg 6 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.324 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.326Sinds september +0,7%
+€ 61.48712 maanden +8,9%
+€ 34.60712 mnd vs. NL +5,0%
Nieuwstadweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.324 voor Nieuwstadweg 6 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstadweg 6 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.035. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 755.324.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstadweg 6
€ 771.035[ € 732.459 – € 809.561 ]
Verkoper houdt over€ 761.304−€ 9.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.606+€ 17.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstadweg 6 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstadweg 6
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 739.933[ € 702.936 – € 776.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstadweg 6 adviseren wij in een bod van € 771.035, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 739.933 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.324+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.035+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.587+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstadweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 739.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstadweg 6 in Hellendoorn bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 755.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstadweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.324
Verwachte verkoopprijs€ 771.035
Verwachte vraagprijs€ 739.933
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHellendoorn→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellendoorn besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Hellendoorn

Hellendoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olthofsweg 11, 7447RS Hellendoorn
Olthofsweg 11
2022 · 178 m²
€ 792.187
Straatbeeld van De Grave 44, 7448BC Haarle
De Grave 44
2026 · 157 m²
€ 704.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.324 ligt Nieuwstadweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hellendoorn. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstadweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstadweg 6 in Hellendoorn.

Wat is Nieuwstadweg 6 in Hellendoorn waard?
Nieuwstadweg 6 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.324 (bandbreedte € 664.685 – € 845.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellendoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstadweg 6 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstadweg 6 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 739.933 (bandbreedte € 702.936 – € 776.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstadweg 6 in Hellendoorn?
Voor Nieuwstadweg 6 adviseren wij een bod van € 771.035 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstadweg 6 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstadweg 6 in Hellendoorn bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstadweg 6 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstadweg 6 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 61.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstadweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellendoorn is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstadweg 6 ligt rond € 755.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstadweg 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstadweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellendoorn heeft 21% van de woningen zonnepanelen.