Huiswaardemeter

Woningwaarde Piksenweg 39

7447SE Hellendoorn

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.657
+8,9%
[ € 474.898 – € 604.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.437[ € 500.115 – € 552.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.209[ € 525.121 – € 580.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Piksenweg 39 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.657 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +0,7%
+€ 43.93112 maanden +8,9%
+€ 24.72612 mnd vs. NL +5,0%
Piksenweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.657 voor Piksenweg 39 in Hellendoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piksenweg 39 in Hellendoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.209. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.657.

Verwachte verkoopprijs Piksenweg 39
€ 553.209[ € 525.121 – € 580.397 ]
Verkoper houdt over€ 545.874−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.423+€ 13.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piksenweg 39 in Hellendoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Piksenweg 39
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 526.437[ € 500.115 – € 552.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.631 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piksenweg 39 adviseren wij in een bod van € 553.209, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.437 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.657+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.209+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.869+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piksenweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 526.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piksenweg 39 in Hellendoorn bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 539.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piksenweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.657
Verwachte verkoopprijs€ 553.209
Verwachte vraagprijs€ 526.437
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtMarle→
PlaatsHellendoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marle besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (22%)
D (3%)
E (9%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Marle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,5 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olthofsweg 11, 7447RS Hellendoorn
Olthofsweg 11
2022 · 178 m²
€ 792.187
Straatbeeld van De Grave 44, 7448BC Haarle
De Grave 44
2026 · 157 m²
€ 704.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piksenweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marle willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piksenweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piksenweg 39 in Hellendoorn.

Wat is Piksenweg 39 in Hellendoorn waard?
Piksenweg 39 in Hellendoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.657 (bandbreedte € 474.898 – € 604.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piksenweg 39 in Hellendoorn?
De verwachte vraagprijs van Piksenweg 39 in Hellendoorn is in oktober 2026 € 526.437 (bandbreedte € 500.115 – € 552.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Piksenweg 39 in Hellendoorn?
Voor Piksenweg 39 adviseren wij een bod van € 553.209 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piksenweg 39 in Hellendoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Piksenweg 39 in Hellendoorn bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piksenweg 39 in Hellendoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piksenweg 39 in Hellendoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 43.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piksenweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marle is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Piksenweg 39 ligt rond € 539.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piksenweg 39?
Huishoudens in de buurt van Piksenweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).